Предузећа често користе тешку опрему, возила или зграде у свом пословању. Тешка опрема омогућава пословању да сервисира своје клијенте. Возила омогућавају запосленима да посећују објекте купаца. Зграде пружају локацију за пословање. Многе компаније се одлучују за закуп ових средстава умјесто да их купују. Компаније које немају намеру да купују средства често настављају са оперативним лизингом за ту имовину. Неколико недостатака постоји за компаније које улазе у оперативни закуп.
Дефиниција
Оперативни закуп настаје када није предвиђен никакав пренос власништва. Најмодавац, или власник имовине, задржава власништво над имовином током трајања закупа и прима имовину на крају закупа. Најмопримац, односно компанија која користи имовину, евидентира само трошкове повезане са закупом. Закупац никада не евидентира имовину у својим књигама.
Повећани трошкови
Један недостатак уласка у оперативни лизинг подразумијева виши ниво пријављених трошкова. Предузећа која уносе оперативни лизинг евидентирају трошак најма за сваки период током трајања закупа. Ови трошкови се појављују у билансу успеха компаније. Извештај о приходима приказује приходе остварене за период, настале трошкове и нето приходе за период. Корисници финансијских извјештаја воле видјети да компаније биљеже позитиван нето приход. Трошкови, укључујући и трошкове оперативног лизинга, смањују нето приход компаније.
Недостатак власништва
Власништво над имовином повећава ниво капитала у власништву компаније и одговорност за доношење одлука у вези са имовином. Недостатак уласка у оперативни закуп је да се предмет лизинга не појављује као средство у рачуноводственим евиденцијама компаније. Компанија не може продати или модификовати средство без дозволе закуподавца. Недостатак користи од власништва представља још један недостатак оперативног закупа.
Недостатак континуитета
Оперативни лизинг представља привремени аранжман између закуподавца и компаније. Када истекне уговор о закупу, услови тог закупа су поништени. Закуподавац и компанија троше вријеме на поновни договор о увјетима или окончању односа. Компанија треба да преиспита закуп и да редовно процењује своје опције. Овај недостатак континуитета компанији отежава планирање, још један недостатак.
