Компаније ће често склапати уговор о закупу како би купиле опрему, било због тога што не могу себи приуштити куповину, или зато што се одлучују за закуп из других пословних разлога. Уместо куповине опреме кредитом, уговор о закупу дозвољава компанији да врши месечна плаћања за набавку и коришћење опреме, док лизинг компанија и даље задржава власништво. Однос између месечне закупнине и цене опреме је познат као фактор стопе закупа.
Валуе Валуе
Лизинг компаније дефинишу вредност опреме као новчану вредност закупца - или закупац - прима од опреме током трајања закупа. Вредност опреме се израчунава као разлика између малопродајне цене нове опреме и резидуалне вредности те опреме на крају периода закупа. На пример, Генериц Стораге Инц., изнајмљује виљушкар вредан 50.000 долара за пет година. Преостала вредност тог виљушкара након пет година процењује се на 14.000 долара. Вредност опреме коју Генериц добија за тај виљушкар током тих пет година је ($ 50,000 - $ 14,000), или 36,000 $.
Плаћања по основу лизинга: Амортизација
Плаћања по основу лизинга имају двије компоненте: амортизацију и камату. Део амортизације покрива трошкове амортизације опреме током трајања лизинга. Вредност опреме коју компанија прима за опрему током трајања лизинга представља трошак амортизације. У случају генеричког примјера, вриједност опреме виљушкара је 36.000 долара, а рок закупа пет година или 60 мјесечних плаћања. Депрецијациони део месечне закупнине био би ($ 36,000 / 60), или 600 $.
Израчун фактора закупнине
Део каматне стопе месечне закупнине се ослања на фактор стопе лизинга. Фактор стопе лизинга је годишња каматна стопа подијељена са бројем мјесечних исплата. Ако је тренутна каматна стопа 6%, онда је фактор стопе лизинга у нашем примјеру (0.06 / 60), или 0.0010.
Плаћања по основу лизинга: камате
Каматни део месечне закупнине је сума малопродајне вредности и резидуалне вредности, помножене са фактором закупнине. У овом случају, исплата камате је ($ 50,000 + $ 14,000) * 0,0010, или 64 УСД. Укупна месечна плаћања закупнине пре опорезивања била би 600 УСД за амортизацију, плус 64 УСД за камату, или 664 УСД.
Фактори лизинга и каматне стопе
Неки закупци могу збунити факторе закупа и каматне стопе. Иако су ова два концепта повезана, она нису идентична. Каматне стопе могу варирати како централне банке одлуче да штампају више или мање новца. Фактор стопе лизинга у уговору о лизингу остаје исти током трајања лизинга.
Такође, већина уговора о зајму захтева да се каматна стопа штампа у уговору. Насупрот томе, многи уговори о закупу не укључују фактор закупнине у уговору, али они укључују све бројеве потребне за израчунавање.
