Закуп је уговорни споразум између двије стране који дозвољава једној страни да користи средство које други посједује, за одређени временски период и одређени износ плаћања. Изнајмљивање је уобичајен облик лизинга, а када компаније размотре закуп, обично разматрају могућност закупа пословног простора или фабрике за њихов рад. Према овој дефиницији, ширење закупа може заправо имати неколико значења, у зависности од тога који се финансијски аспект процеса анализира.
Леасе Спреад Профит
Једна од најчешћих примена ширења лизинга је у односу на стварну добит од закупа. На пример, многи власници користе хипотеку за куповину имовине, а затим ту имовину дају у закуп другима. Власник тада мора вршити континуирана плаћања хипотеком, али прима и континуирана плаћања лизинга. Распон лизинга је износ за који плаћања лизинга премашују исплате хипотеке. Ово ширење се обично представља као стварна стопа разлике.
Сврха
Распон лизинга који се односи на профит је користан када компаније желе да осигурају да заправо зарађују новац изнајмљивањем својих некретнина. Ако износ лизинга падне испод исплате хипотеке сваког месеца, власник заправо губи профит сваког месеца. Власници желе да пронађу удобан пренос који им доноси профит сваког месеца и оставља простор за промене у висини исплате хипотеке и временским периодима између закупа када настану губици.
Спреад фор Такатион
Распон лизинга се такође може разматрати из пореске перспективе. У овом случају, власници морају представљати новац који добију од закупа као дио своје пореске пријаве, јер се рачуна као приход. Међутим, многи аранжмани за закуп омогућавају ране исплате, или за одређени број исплата унапријед, или за друге специфичне податке о плаћању који су наведени у уговору. Уместо да комуницира све ове специфичности, ИРС тражи од власника да једноставно распореде исплате лизинга преко трајања закупа, чинећи сваку месечну уплату једнаком.
Инвестиција
Из перспективе инвестирања, ширење закупа може се односити на број и квалитет закупа који подупиру одређену гаранцију. Неке хартије од вредности су направљене од активности заснованих на закупу, које се продају и пакују заједно како би се створиле инвестиције на исти начин као што су хартије од вредности засноване на хипотекама. Овде се расподела лизинга односи на врсте лизинга који су садржани у одређеном обезбеђењу - износ ризика који се протеже од закупа и распон профита који ће лизинги произвести.
