Многи људи купују кућу или имовину како би служили својим потребама, као што је мјесто за живот. Док већина зна да је куповина куће инвестиција јер многе куће продају више него што су биле купљене, мало њих размишља о проширењу на ову куповину куповином више некретнина и оснивањем бизниса. Међутим, они који имају интерес да раде за себе и имају свој бизнис могу то да учине учењем како да започну компанију за инвестирање у некретнине.
Прави пословни план. Анализирајте финансијске аспекте оснивања компаније за инвестирање у некретнине тако што ћете сазнати колико је новца потребно за покретање компаније, као и који потенцијал за профит постоји на основу ваше локације. Развијте план о томе како ћете пласирати и оспособити своју компанију и проширити је и учинити профитабилним. Све ове информације укључите у писани пословни план за компанију за инвестирање у некретнине, коју можете креирати помоћу информација о пословном плану које су доступне на веб-локацији америчке администрације за мала предузећа.
Пријавите се за финансирање. Приступите свом кредитном извјештају од једног од три кредитна бироа да бисте сазнали који кредитни резултат имате, као и да прегледате свој извјештај о грешкама прије подношења захтјева за пословни или комерцијални кредит. Разговарајте са кредитним службеником да бисте сазнали да ли сте квалификовани за кредит на основу вашег кредитног извештаја као и бизнис плана који сте израдили за ваше предузеће за инвестирање у некретнине. Размислите о преузимању партнера који има новчана средства или капитал који вам је потребан да бисте започели посао ако сами не можете да се квалификујете за кредите. Знајте да је партнерство са профитом ваше компаније подељено на основу вашег договора.
Региструјте своју компанију. Набавите идентификациони број послодавца (ЕИН) од Службе унутрашњих прихода (ИРС) позивом на број 800-829-4933 или попуњавањем обрасца на интернет страници ИРС-а. Одредите који су закони о порезу на промет на снази у вашем региону и да ли се они односе на ваше пословање тако што ћете посетити представника представника одељења прихода на нивоу ваше државе и града. Придржавајте се свих постојећих прописа о порезу на промет, као и прописе о лиценцирању као што је локална лиценца за пословање од ваше градске владе.
Буи проперти. Одредите да ли је ваша компанија специјализована за стамбену или комерцијалну имовину или комбинацију ова два. Унајмите комерцијалног агента за некретнине који ће вам помоћи у проналажењу вашег почетног власништва како бисте покренули своју компанију као и накнадне некретнине како бисте проширили своје пословање. Знате како да проверите вредности имовине у својој локалној канцеларији за процену имовине да бисте били сигурни да не плаћате превише за некретнину. Размислите о томе да добијете вашу лиценцу као агента за промет некретнина јер то смањује ваше трошкове јер не морате платити некретнини за сваку имовину коју продаје и купује ваша компанија.
Куповина осигурања. Разговарајте са локалним осигуравајућим агенцијама у вашој заједници да бисте добили понуде за осигурање ваше компаније за инвестирање у некретнине. Обезбедите и осигурање одговорности и имовинско осигурање јер ово штити ваше пословање од тужби од станара повријеђених у или на вашој имовини, а истовремено штити физичку структуру од штете узроковане ватром и природном катастрофом. Додајте додатно осигурање вашем пословању док ваша компанија расте и стичете више имовине.
Хире стафф. Пронађите помоћника у уреду који ће вам помоћи да управљате и управљате својом инвестиционом компанијом, посебно ако сте изван канцеларије и често прегледате тренутне некретнине и тражите нове. Задржите адвоката који ће вам помоћи у развоју уговора о закупу и уговору за вашу компанију. Запослите особу за одржавање или посаду како бисте извршили поправке, обновили застареле некретнине и одржавали пејзаж својстава која поседујете. Размислите о томе да унајмите управитеља некретнинама као свој раст како бисте преузели свакодневно управљање некретнинама и ослободили вас као власника да бисте се фокусирали на раст и ширење компаније.
