Улагање у некретнине створило је богатство за многе предузетнике. Некретнине су једна од ријетких средстава која се временом цијене по вриједности. Инвеститори у некретнине обично траже некретнине чија је цијена нижа од тржишне вриједности и продају их или изнајмљују за профит. Започињање бизниса инвестирања у некретнине захтијева детаљно планирање. Куповина некретнина садржи ризике, а доношење здравих одлука како би се смањила могућност губитка новца је важно. Инвестирање у некретнине захтијева поштивање уговорних закона и пролазак кроз одговарајуће канале за легитимно куповање и продају имовине.
Изаберите нишу за некретнине. Опција коју одаберете зависи од ваших интереса и буџета. Уобичајене врсте инвестиција у некретнине укључују инвестирање у некретнине, некретнине у власништву некретнина (РЕО), рехабилитацију, некретнине за изнајмљивање, комерцијалне некретнине и куповину некретнина на велико.
Контактирајте адвоката специјализираног за некретнине. Постоје многи закони који се тичу улагања у некретнине, а неки су сложени. Адвокат за некретнине ће вам помоћи да разумете ваша законска права и захтеве. Адвокат ће вам такође помоћи да изаберете најбољу пословну структуру и израдите уговоре о некретнинама како бисте заштитили ваше интересе.
Истражите тржиште некретнина у области у којој планирате куповину некретнина. Требало би истражити тржишне цијене, демографију сусједства, оврхе и цијене најма. Упоредите некретнине за које сте заинтересовани са сличним недавно продатим некретнинама у насељу да бисте видели да ли ће инвестиција донети профит.
Подићи новац за улагања у некретнине. Мало људи има довољно готовине да купи некретнине и мора тражити финансирање из спољних извора. Улагање у некретнине може бити ризично, а мало традиционалних банака одобрава кредите за инвеститоре. Неке од опција финансирања за ваше пословање могу укључивати добијање тешко плаћених кредита и довођење приватних инвеститора.
Контактирајте агента за некретнине. Ова особа има приступ имовини за продају која није доступна широј јавности. Добар агент за некретнине може вас пронаћи велике потенцијалне инвестиције и власнике који желе купити ваше некретнине.
Изнајмите менаџерски тим и особље како би надгледали ваше некретнине. Ово је посебно важно ако имате некретнине за изнајмљивање.Менаџмент тим може да делује као станодавац за ваше некретнине тако што сакупља месечну закупнину, поступа са обавештењима о деложацији и директно се бави станарима. Такође ћете требати особу за одржавање која ће се бавити свим проблемима одржавања.
Савети
-
Поставите шаблон за проверу да ли својства испуњавају финансијске захтеве. То ће вам помоћи да уклоните потенцијално лоше инвестиције.
Упозорење
Пратите законе о некретнинама у вашем подручју да бисте избегли казне, новчане казне и губитак имовине. Сваки град има своје законе.
