Подзакуп укључује изнајмљивање некретнина од некога ко га већ изнајмљује од неког другог. То може бити због тога што првобитни изнајмљивач очекује да ће неко вријеме бити изван града, креће се или једноставно мисли да може зарадити нешто новца. Понекад се поднајам односи само на део имовине. Ако планирате да изнајмите стан, треба да поставите иста питања која бисте поставили сваком станодавцу, плус још неколико.
Услови подзакупа
Када тражите да изнајмите стан, затражите да видите оригинални уговор потписан између станодавца и особе за коју ћете поднети станарину. Важно је да установите да је поднајам стварно дозвољен под условима његовог уговора. Ако то није изричито наведено, морате добити писмену дозволу од станодавца у којој се наводи да вам је дозвољено да изнајмите стан. Распитајте се о додатним условима доданим у оригинални уговор о најму, који се могу односити само на те поднајам.
Поправке
Пре потписивања уговора о закупу, питајте за историју поправки стана. Морате знати да ли је недавно обављен неки посао; какви су проблеми и како су поправљени. Ово вас може упозорити на проблеме који се понављају са плијесни, труљењем или климатизацијом. Питајте да ли су планиране било какве реновације или поправке у блиској будућности. Такође морате знати ко ће бити одговоран за поправке након што се уселите.
Рент и таксе
Није довољно само знати колико је станарина. Будите сигурни да разумете када је закупнина доспјела и које услуге покрива. Такође је добра идеја да добијете процену о уобичајеним трошковима оних комуналних услуга које нису покривене. Побрините се да разумете било које накнаде за пријаву или депозите које морате уплатити унапријед. Ако платите депозит, питајте о томе колико ћете се вратити и под којим условима. Могу постојати и накнаде за прекид закупа или плаћање закупнине.
Правила стана
Сазнајте шта вам је дозвољено да радите иу стану; ако постоје правила о сликању, вјешању слика, буци или ноћењем гостију. Ако поседујете или желите да добијете кућног љубимца, то треба решити. Разговарајте о ситуацији са паркирањем, где вам је дозвољено да паркирате и какве накнаде могу бити повезане са њом. Исто важи и за објекте као што су базени и теретане. Будите свјесни било каквих правила која се односе на довођење гостију са собом. Такође је паметно сазнати колико топле воде добијате прије него што одлучите подијелити своје туширање.
