Зајам за побољшање стамбеног простора у заједници (ЦХИП) је врста хипотекарног кредита са ниским каматама који омогућава домаћинима с ниским примањима и умјереним приходима да побољшају или поправе куће са једном породицом. По дизајну, кредит не представља велики терет за дужника. Каматне стопе на ЦХИП кредите су међу најконкурентнијим од свих стамбених хипотекарних кредита, а зајмодавци базирају каматну стопу на доходак подносиоца захтјева. Осим тога, накнаде које се обично односе на друге врсте хипотекарних кредита не важе за ЦХИП кредите, а ЦХИП кредити нуде фиксне мјесечне уплате које се не прилагођавају.
ЦХИП кредит против Гранта
Хипотекарни кредити одобрени путем ЦХИП-а омогућавају квалификованим приватним власницима кућа да обнове своје примарно пребивалиште. Кредит за рехабилитацију приватног власника обично покрива 85% трошкова рехабилитације, а ЦХИП дозвољава опроштај кредита у периоду од пет година. Кредити за авансно плаћање за рехабилитацију такође су опроштени до 85% у периоду од 10 година. Грант, с друге стране, је новац који се даје у ЦХИП за рехабилитацију. Домаћинима није потребно да врате средства примљена путем ЦХИП грантова. Поред тога, ЦХИП обично обезбјеђује радну снагу за власника куће.
Шта је износ кредита?
Када поднесете захтев за ЦХИП кредит, износ новца који ћете добити зависи од количине посла потребног за рехабилитацију имовине и њено довођење у локални и државни код. Прије пријема ЦХИП фондова, власник куће мора пристати на инспекцију имовине од стране квалифицираног кућног инспектора који може ријешити сва сигурносна и здравствена питања и садашње кршење кодекса.Домови који примају средства у оквиру ЦХИП-а морају завршити сву потребну рехабилитацију и испунити све локалне и државне захтјеве. Ако ће рехабилитација имовине коштати више од ЦХИП максимума, ЦХИП ће класификовати кућу као шетњу.
Валк-Аваис
Максимални износ кредита у оквиру ЦХИП-а је 30.000 долара за стамбене куће са једном породицом. Ако укупни трошак рехабилитације премаши овај износ, ЦХИП ће ову кућу сматрати удаљеном. Када ЦХИП кредит не може у потпуности покрити трошкове рехабилитације, морате користити сопствена средства за покриће поправака који премашују максимум кредита. ЦХИП ће обезбиједити само средства, у овом случају, ако можете доказати да имате капацитет да платите трошкове поправке који прелазе максимални ЦХИП кредит.
Ко је подобан?
Да бисте добили ЦХИП кредит, морате поседовати имовину и трајно боравити на адреси једне породичне куће којој је потребна рехабилитација. Да бисте имали право да добијете средства за рехабилитацију вашег дома, ваш укупни годишњи приход домаћинства не може бити већи од 80 процената просјечног средњег дохотка за вашу област. За програм кућне поправке и хитног стамбеног збрињавања, годишњи приход домаћинства не смије прелазити 50 посто просјечног средњег дохотка за подручје. Ваша локација и број чланова породице у вашем домаћинству одређују приходе који се могу квалификовати за ЦХИП помоћ.
