Реалтори обављају непроцјењиву услугу за појединце који покушавају продати своје некретнине потенцијалним купцима. Реалтори имају маркетиншке и продајне алате како би добили Вашу имовину пред потенцијалним купцима, ограничавајући укупно вријеме на којем се кућа налази на тржишту. Да би остварили приход, реалторс наплаћује постотак од продајне цијене куће. Већина Реалторса не наплаћује унапријед накнаду за покушај продаје вашег дома.
Проценат накнаде
Типична накнада коју реалтор наплаћује за продају куће је око 6% од коначне продајне вриједности куће. На пример, ако сте продали свој дом за 100.000 долара, ваш агент за некретнине би прикупио 6.000 долара за своје услуге. Међутим, продајни агент не може да задржи свих 6% продаје. Накнада се обично дели 50/50 између агента за продају и агента купца, иако та подела може варирати због уговорних споразума. Поред тога, брокерске фирме за које агенти раде узимају мали дио накнаде.
Реалтор Дутиес
Агенти за некретнине су одговорни за уврштење вашег дома на тржиште, рекламирање дома потенцијалним купцима, приказивање куће клијентима и преговарање о коначној продајној цијени. Агенти такође могу предложити побољшања за власника куће да би продао кућу. Заступник продавца и агент купца формирају коначни уговор о некретнинама за потписивање уговора за пренос власништва.
Преговарање
Може бити неколико случајева у којима можете преговарати о нижој стопи од вашег агента за продају некретнина за продају ваше имовине. На пример, ако планирате да продате више некретнина са агентом, можете да склопите уговор о масовној размени који одређује мањи проценат у замену за повећано пословање. Осим тога, ако имате скупу некретнину за продају, можете договорити нижи проценат на основу укупног износа који ће некретнина добити од високе продајне цене.
Разматрања
Агенти за некретнине троше новац на рекламе, путовања, некретнине, отворене куће и бројне друге ствари како би продали свој дом. Проценат који наплаћују за продају вашег дома може оставити малу профитну маржу, која може угушити вашу способност преговарања за различиту стопу. Поред тога, брокерска кућа за коју агент ради може навести да се одређени проценат мора наплаћивати за услуге.
