Компаније за сервисирање хипотекарних кредита нису исто што и хипотекарни зајмодавци. Они прикупљају исплате хипотекарних кредита и не дају хипотекарне кредите. Многе од тих фирми служе федерално осигураним хипотекама, као што су оне које су направили ФанниеМае и ФреддиеМац. Као сервисна компанија, они пружају подршку треће стране између зајмопримаца и зајмодаваца прикупљањем плаћања од зајмопримаца и расипањем средстава за зајмодавце. Они такође могу прикупљати плаћања пореза на имовину и премије осигурања власника куће. За ову услугу се наплаћују зајмодавци, а не зајмопримци.
Одлучите које врсте услуга ћете понудити. Ово може укључивати успостављање есцров рачуна, прикупљање мјесечних исплата хипотеке, процјену накнада за закаснело плаћање и праћење када зајмопримци заостају у плаћању. Одабиром између сервисирања приватно осигураних хипотека, стамбено осигураних хипотека или комбинације помоћи ће утврдити који зајмодавци могу користити услуге ваше твртке.
Организујте свој посао. То значи одређивање стопа и накнада за наплату клијената. Многе компаније за сервисирање кредита наплаћују паушалну накнаду за различите административне послове. Ако већ нисте богати, мораћете да прикупите капитал. Ово се може постићи тако што се охрабрује породица, пријатељи и сарадници да улажу у ваш посао или да се позову на спољне инвеститоре. Компаније за сервисирање кредита су обично увијек укључене. Велике количине новца су укључене у ову индустрију и заштита путем оснивања може такође повећати вјероватноћу добивања средстава инвеститора.
Набавите опрему и потрошни материјал како бисте правилно водили посао. То може да укључује канцеларијске столице, столове, рачунаре, оловке и папир. Софтвер дизајниран за индустрију за сервисирање хипотекарних кредита ће такође помоћи у поједностављивању вашег пословања. У чланку "Реалти Тимес" за 2009. годину, Ралпх Робертс каже: "Многи инвеститори претплатили су се на аутоматизовани систем који се зове МЕРС (Мортгаге Елецтрониц Регистратион Систем) који води евиденцију о томе ко је власник хипотеке и биљежи како се то мијења међу инвеститорима, као и услуге за тог инвеститора."
Запослите само најискусније и продуктивније запослене. Квалитет особља за подршку ваше компаније ће имати значајан утицај на ваше пословање, наводи Реалтор.орг. Потражите професионалце који имају радно искуство у индустрији некретнина или хипотека. Ово може укључити Реалторе, хипотекарне брокера, процесоре за зајмове или координаторе трансакција. Питање других унутар ваше сфере утицаја за референце запосленика понекад може бити ваша најбоља опклада. Интернетске објаве послова као што су ЦареерБуилдер и Монстер такође могу бити корисне.
Истражите хипотекарне зајмодавце које желите да имате као клијенте. Саставите листу и пошаљите им уводна писма у којима ћете понудити своје услуге и детаљно објаснити како им ваша компанија може помоћи. Пословне везе кроз претходне послове запошљавања и умрежавање могу помоћи да се вашој компанији пруже прве двије или три могућности сервисирања кредита. Третирајући сваког зајмодавца као вредног клијента, повећат ћете вјероватноћу да ће ваша компанија бити разматрана за додатне послове у наредним годинама.
Савети
-
Разумјети трошкове, трошкове и захтјеве за оснивање предузећа за сервисирање хипотекарних кредита. Упознавање са основама сервисирања хипотекарних кредита и радом у индустрији најмање три године повећат ће ваше шансе за успјешно пословање.
