Оштећење ваше некретнине за изнајмљивање не значи само повећање трошкова поправке и снабдијевања. То такође може значити губитак прихода од најма док је јединица ненастањива. Осигурање од губитка закупнине надокнађује станодавцу док је имовина под покривеним поправкама. За станодавце који желе још већу сигурност, осигурање гаранције за станарину може надокнадити станодавцима неплаћање станара.
Осигурање од губитка ренте
Осигурање од губитка закупнине надокнађује станодавцу изгубљени приход док се имовина поправља или обнавља под губитком који је покривен имовинским осигурањем. Иако само осигурање имовине не покрива изгубљене ренте, политика губитка станарине мора бити упарена са полицом осигурања имовине. Традиционално осигурање имовине надокнађује станодавцу трошкове за обнову и поправку оштећене имовине узроковане природним догађајима попут пожара, туче или олује. Неке од полиса осигурања имовине покривају и потраживања због вандализма и штете станара.
Губитак закупнине у односу на гаранцију за најам
Осигурање од губитка закупнине, или губитак покрића коришћења, надокнађује станодавцу изгубљену закупнину, али само ако је изгубљена рента повезана са покривеним потраживањем. Међутим, ако ваши станари прескачу град или једноставно одбијају да плате станарину, губитак закупнине вам неће надокнадити. Осигурање ренте је додатна опција осигурања која може попунити празнину. Осигурање станарине надокнађује станодавцима неплаћање станара.
Израчун губитка и ограничења закупнине
Надокнада губитка станарине коју добијате од осигуравајућег друштва није иста као месечна провјера станарине. То је зато што осигуравајућа друштва узимају у обзир правичну рентну вриједност јединице и смањују провјеру било којим трошковима који се могу избјећи. Рецимо, рецимо да изнајмљујете собу за 600 долара која укључује и комуналне услуге. Ако избегавате да плаћате 50 долара месечно у комуналијама, док је јединица ненасељена, осигуравајуће друштво ће вам само надокнадити 550 долара месечно. Осигуравајућа друштва опћенито ограничавају исплату губитка и најма на 12 мјесеци.
Обавезно осигурање од губитка ренте
У принципу, власници станова нису обавезни да одржавају осигурање од губитка закупнине. Међутим, станодавци који још увијек имају хипотеку на закупу могу бити подложни додатним ограничењима. Неки зајмодавци захтијевају од одређених станодаваца да одржавају покриће осигурања од станарине једнако бруто покривености закупнине за шест мјесеци. Провјерите код свог зајмодавца да појасните какво је осигурање од губитка станарине, ако постоји, које требате носити за вашу станарину.
