Обвезница за добро извршење посла, позната и као обавеза за плаћање и извршење, а понекад и као гаранција, је посебна врста уговора настала када неко ангажује извођача радова за извођење грађевинског пројекта. Обвезница помаже да се осигура испуњење захтјева за пројект. То није облик осигурања: Обвезница је само уговор везан за одређени износ новца који се тражи од извођача радова и није политика са аутоматским покрићем.
Дефиниција
Обавеза плаћања и извршења је врста уговорне гаранције коју понуђач пружа власнику имовине или имовине за одређени пројекат који је извођач спреман да уради. Обвезница осигурава да ће извођач радова завршити пројекат како је наведено, или се суочити са озбиљним неизвршењем казне. Многе организације, укључујући и владу, захтијевају гаранције за добро извршење посла када изаберу извођача радова на пројектима.
Странке
Постоје три стране у гаранцији за добро извршење посла. Прва страна је главни, или извођач који је ангажован да обавља посао. Други је обвезник, или власник који захтева да се посао уради и већ је прецизирао детаље пројекта и плаћање. Трећа страна је осигураватељско друштво, обично осигуравајуће друштво или зајмодавац који ствара обвезнице с главним обвезником и управља комуникацијом и трошковима између извођача и власника.
Процес
Перформанс почиње као гаранција за понуду. Сваки понуђач који се надмеће на пројекту нуди гаранцију за понуду. Када власник изабере одређеног извођача радова и извођач радова склапа уговор са власником, гаранција за понуду постаје гаранција за добро извршење посла и фокусира се на сам пројект. Када се пројекат заврши, гаранција за добро извршење посла је испуњена и завршава.
Предности
Обвезница за добро извршење посла много олакшава власницима да поверавају уговараче. Ако извођач не успе, извођач мора да изврши плаћање за све трошкове настале из наведеног новчаног износа обвезнице, укључујући и трошкове проналажења другог извођача. Извођачи који стварају обвезнице за добро извршење посла морају бити сигурни да могу испунити детаље уговора, што помаже изградњи повјерења на обје стране.
Разматрања
Обвезнице за извршење су правни документи, а њихов значај зависи од њихове формулације, посебно у смислу тачног начина на који власник жели да се пројекат заврши. Ако постоји било какво оспоравање значења обвезнице, гарантна компанија истражује, на трошак, уговарача.Ако власник жели да направи било какве промене у обвезници, онда се мора поднети захтев добротворној компанији много пре времена.
