Свака држава има властити одјел за некретнине, који издаје лиценце за некретнине агентима и брокерима и регулира индустрију.Иако се закони о некретнинама разликују од државе до државе, процес добијања лиценце за некретнине је сличан у цијелој земљи. Након што су усвојили и положили потребне државне курсеве, прошли државне и федералне тестове и поднели провјеру, многи нови лиценцирани се питају шта даље.
Десигнатед Брокер
Ваша нова лиценца за некретнине не постаје активна док је не повежете са одређеним брокером. Док је тражење брокера слично тражењу посла, корисник лиценце такође интервјуише брокера у одређеној мери. Избор брокера може бити кључна одлука о каријери. Висина провизије варира од посредовања до посредовања. Када власник лиценце изврши продају, она обично дели провизију са брокером. У зависности од посредовања и искуства и производње власника лиценце, проценат може да варира. Откријте да ли брокер пружа обуку, које професионалне услуге пружа и накнаде које се плаћају. Можда ћете морати да изнајмите пословни простор од брокера или платите за одређене услуге, као што је интернет веза или телефон.
Специал Цлассес
Неке државе могу захтијевати од власника лиценце да похађа додатни курс или курсеве након завршетка лиценцирања. У неким државама нови корисник лиценце мора завршити једнодневни курс о кориштењу текућег уговора о продаји. Од вас се такође може тражити да похађате наставне курсеве образовања како бисте задржали лиценцу. Проверите са својим државним одељењем за некретнине да бисте утврдили који су, ако постоје, додатни курсеви потребни прије практицирања некретнина и информација о континуираном образовању.
Шопинг
Иако власник лиценце за некретнине ради под брокерима, осим ако је запосленик запослен, сматра се самозапосленим од стране Службе за интерне приходе. Као и код свих самозапослених лица, постоје одређене пословне куповине. Агент за некретнине треба пословне картице, знакове за некретнине и кутије за закључавање. Консултујте се са брокером пре него што обавите ове куповине, јер брокер може да испоручи ове ставке, а брокер мора да одобри било коју ставку која приказује рекламе.
обука
Посредовање некретнина варира. Неки пружају обуку и надзор, док други нуде агенту минималан надзор и никакву обуку. Неки брокери не дозвољавају агентима да раде са клијентима све док агент не заврши обуку у кући. Ако ради са брокерима који не пружају обуку, одговорност је новог носиоца лиценце да тражи курсеве и обуку како би му помогла у управљању његовим пословањем. Обратите се локалном удружењу некретнина и државном одјелу за некретнине за информације о додатном образовању за некретнине.
Реалтор Ассоциатион
Једна од првих ствари коју многи нови агенти за некретнине раде је да се придруже локалном удружењу некретнина. Национална асоцијација некретнина, основана 1908. године, је професионално удружење за оне који се баве некретнинама. Реалтори су чланови удружења. Док корисник лиценце за некретнине не мора бити члан, посредник корисника лиценце може захтевати да се агент придружи. Када се придружите локалном удружењу некретнина, ово вам даје чланство у државним и националним удружењима. То подразумијева плаћање чланарине, полагање заклетве да се слиједи етички кодекс за некретнине, те полагање курсева који су потребни државним, локалним или савезним удружењима.
