Када управљате бизнисом који остварује приход од наплате стамбене, комерцијалне или било које друге врсте имовине, принципи финансијског рачуноводства захтијевају да рачунате за сваку исплату ренте коју бизнис добије или очекује да ће примити. Важан рачун који морате одржавати је рачун за закупнину или обрачуната рента. Оба рачуна су идентична и приказују исте билансе; једина разлика је име.
Аццруал Финанциал Аццоунтинг
Већина предузећа која обрачунавају приходе и трошкове у складу са општеприхваћеним рачуноводственим принципима (ГААП) користе обрачунску основу рачуноводства. Обрачунско рачуноводство користи два основна принципа за сваки рачун који водите у књигама компаније. Ова два принципа захтевају да признате приходе на својим финансијским извештајима у периоду у којем сте их зарадили, што значи да задовољите своју страну трансакције и када је приход остварив. Реализабилан показује да очекујете да ћете добити приход у готовини за приход који зарадите. Да би била исплатива, исплата не може бити спорна.
Приходи од закупнине
Постављање рачуна потраживања је интегрална компонента коришћења обрачунског метода обрачуна. Када примате приход од најма током године, принципи финансијског рачуноводства захтевају да пријавите приход у тренутку када станар постане законски одговоран за плаћање закупнине, чак и ако накнаду примите касније. У ситуацији изнајмљивања некретнина, ви зарађујете приход од најма на сваки датум када уговор о закупу захтијева од станара да изврши плаћање. На пример, ако од станара захтевате плаћање закупнине првог месеца сваког месеца, морате повећати рачун за закупнину или акумулирану закупнину како би одражавао исплату коју очекујете од станара.
Рент Рецеивабле Ентриес
Да бисте повећали или смањили салдо рачуна за наплату закупа, увек је потребно да књижите уносе дневника у главну књигу ваше компаније. Пошто је потраживање средство за компанију, дебитна ставка ће повећати њен салдо, док ће кредитни унос смањити. На пример, претпоставимо да закупац плаћа месечне закупнине од $ 800 на почетку сваког месеца. Од 1. априла ћете књижити дебитни унос на рачун за најам станарине за 800 УСД и књижити одговарајући унос кредита на рачун прихода од најма за исти износ. Међутим, када примите уплату за закуп, смањите рачун за исплату станарине са уносом кредита од 800 УСД и књижите дебитни унос за исти износ на рачун готовине компаније.
Импликације финансијских извјештаја
На крају ваше фискалне године припремићете различите врсте финансијских извештаја, као што су биланс стања и биланс успеха. Извештај о приходу ће одражавати укупан износ свих уноса у дневник који уплаћујете на рачун прихода од закупнине за обрачунату закупнину. Овај биланс успеха се не мења када дође до обрачуна закупнине, без обзира на фискалну годину у којој сте примили исплату. Штавише, биланс стања ће приказати укупан салдо рачуна потраживања по основу неплацених отплата на крају фискалне године као имовину компаније.
