Служба је право некога да користи вашу имовину за одређену сврху. У случају канализационог сервиса, то значи да канализациона управа, подручје отпадних вода или сусједни власник имовине има право приступа или постављања канализацијских водова који пролазе кроз некретнину. Сервиси се договарају путем споразума о канализацији.
Како знати да ли постоји служност на вашој имовини
Ако на вашој имовини постоји службеност, она ће показати да ли је поднесена у канцеларији која чува земљишне записе у вашој жупанији, обично жупанијски службеник или записничар дјела. Ако сте недавно купили некретнину са хипотеком и извршено је тражење наслова, компанија за власништво ће вероватно проћи кроз имовинске записе како би утврдила да ли имовина има служност.
Предности
Службе омогућавају локалним комуналним предузећима да пружају услуге без куповине великих парцела. Канализациони одјели могу полагати цијеви преко тисућа миља и могу прећи велике просторе неразвијеног земљишта. Куповина такве имовине може бити превисока и непотребна. Осудити га употребом еминентних домена може бити политички непопуларно.
Недостаци
Службена служба вам може забранити потпуно кориштење ваше имовине како бисте жељели. Канализациони дистрикти вам могу забранити да градите нешто преко канализације. Ако желите да вам палуба буде на таквом месту и да је саградите тамо, може се уништити ако посаде морају да приступе канализацији или поклопцу шахта испод ње. Слично томе, хитне поправке могу захтевати да комуналне екипе ископају линије у вашем дворишту.
Еффецтс
Будући да олакшице ограничавају кориштење имовине власника, оне могу смањити вриједности имовине. Субјект који добије служност може исплатити власнику имовине у вријеме када је служност одобрена. С друге стране, неразвијено земљиште које власник жели продати за изградњу стамбених објеката може имати користи од служности, јер канализациони и водоводни канали морају бити на мјесту за изградњу кућа. У овим случајевима, додавање канализационих водова би учинило некретнину вреднијом.
Ундисцлосед Еасементс
Компаније са главним улозима могу, понекад, пропустити постојање канализационих служби. Извођачи могу, повремено, открити и пробити ове неоткривене канализацијске линије. Ако се то догоди, осигурање имовине може се користити за плаћање штете. Пишући на Хоусинг Пагес, колумниста за некретнине који касни на националном нивоу, Роберт Ј. Брусс је примијетио: "Ако је градски канализациони службеник исправно забиљежен, али осигураватељ наслова није открио и открио, власништво осигураватеља је одговорно власнику имовине или трошкове помицања канализационе цијеви или смањене вриједности имовине."
