Пословање некретнина може бити високо профитабилно за паметног инвеститора. Било да се ради о продаји, изнајмљивању или реновирању имовине, постоји потенцијал за стварање новца. Неофит инвеститор некретнина мора бити спреман. Интимно разумевање трансакција са некретнинама и много стрпљења ће бити кључ успеха. Мора да је спреман да проведе месеце на договору, само да види како ће пропасти у последњем тренутку. Мора бити у стању да уклони то разочарење и крене напријед на следећем. Захтеви за покретање бизниса зависе од низа фактора, али он може предузети одређене кораке без обзира на врсту инвестиционог пословања са некретнинама.
Стекните образовање о улагању у некретнине. Не треба вам одређена диплома, али знање о трансакцијама са некретнинама ће вас спречити да идете у слепе. Читајте књиге на ту тему и прегледајте наставу на локалним факултетима.
Креирајте структуру за ваше пословање. Обични типови ентитета су друштва са ограниченом одговорношћу (ЛЛЦ), Ц-корпорације, корпорације, партнерства и самостални власници. Свака од њих има предности и недостатке. Посаветујте се са књиговођом да бисте утврдили одговарајућу структуру за вас.
Региструјте своје пословање уз одговарајућу државну власт. Ово је обично државни секретар или министарство трезора. Накнаде се разликују од државе до државе, али могу бити и до 200 долара.
Прикупљања капитала. Потребан износ ће се разликовати у зависности од врсте имовине, без обзира да ли ћете добити финансирање и да ли ће имовина захтијевати поправке. За вашу прву имовину, можда ће вам требати од 5.000 до 20.000 долара.
Пронађите доброг кућног инспектора. Потражите некога кога можете видети у дугорочном раду јер ћете вероватно радити заједно на више својстава.
Изградити односе са агентима за некретнине и хипотекарним зајмодавцима. Не само да ће вам помоћи да дођете до завршне табеле, већ ће и за вас створити трагове. Што више добрих послова донесете, то ће вам донијети више добрих послова.
Истражите тржишта некретнина како бисте пронашли најбоље понуде. Потражите “Фикер-Упперс”, форецлосурес и кратке продаје. Ви ћете (идеално) бити у могућности да их купите по ниској цијени, обновите их и поновно продате за велики профит.
Купите своју прву инвестициону имовину. Почните са само једним да бисте стекли осећај за процес. Након што сте успјешно продали / изнајмили имовину, надоградите то искуство како бисте повећали своје пословање с некретнинама.
