Према Селф Селф Ассоциатион, селф-стораге бизнис је зарадио 24 милијарде долара прихода у 2013. Стварање прихода од ове врсте пројекта значи више од понуде затворених простора за ствари купаца. Ваш избор локације, опреме и особља ће утицати на успјех пословања.
Проналажење мјеста
Пронађите места са људима којима је потребна ваша услуга. Веб страница СелфСторагес препоручује да становништво у кругу од 3 миље од вашег предложеног објекта буде 50.000. Заједнице са војним базама, становима, дуплексима, становима и кућама без подрума такође су добри кандидати. Војно особље у заједницама у близини база изнајмљује између 20 и 90 посто јединица. СелфСторагес предлаже да размислите о локацији која је прошла најмање 25.000 аутомобила дневно, јер већина купаца бира место које уочи током вожње. Удружење за самостално складиштење саветује да се не смеју лоцирати дуж аутопута; главна улица или пут који пролази поред суседства и служи као боље место.
Буиинг Ланд
Према Удружењу за самопослуживање, земљиште углавном чини 25 до 30 посто трошкова развоја пословања. Процјенитељ, вриједност пореза на имовину или претходна продаја земљишта које желите, може вам дати предоџбу о вриједности земљишта и ономе што бисте могли размотрити. Локална канцеларија за порез на имовину може вам помоћи да пронађете продају сличног земљишта. Пре него што купите земљиште, проверите у канцеларији локалне самоуправе да ли је и под којим условима дозвољено само-складиште. Потребно је да добијете резолуцију имовине ако тренутна ознака за објекат не дозвољава само-складиштење.
Ниво градње
Удружење за самопослуживање извјештава да типично постројење заузима 2,5 до 5 хектара. Објекти са сигурносним системима, контролом климе и другим најсавременијим карактеристикама обично имају 60.000 до 80.000 квадратних метара нето простора за изнајмљивање и коштају између 45 и 60 долара по квадратном метру. Мултисторијски објекат може да вам помогне да уклопите више јединица у ограничене просторе и површине. МакоСтеел извештава да изградња вишеетажних објеката кошта између 42 и 70 долара по квадратном метру, у поређењу са 25 до 40 долара по квадратном метру за једнокатницу. Ти бројеви не укључују трошкове куповине земљишта.
Заштита
Купци очекују да ће ваш објекат чувати своју имовину. Типичне мере безбедности укључују електронски контролисане улазне капије, светла, видео надзор и директоре на лицу места. За 24-часовни надзор над градилиштем потребан вам је менаџер резидента. Инсталирајте дехумидифиер како бисте заштитили имовину ваших купаца од плијесни и других оштећења повезаних с влагом.
