Ако вам се допада идеја да се бавите некретнинама, али немате ресурсе или стрпљење за куповину и продају, размислите о покретању посла за изнајмљивање. Ова врста предузећа обезбеђује преостали доходак који се може проширити како сте стекли више имовине. Међутим, да бисте поставили посао изнајмљивања одмора, потребан вам је пажљиво нацртан план.
Одлучите колико својстава желите да управљате на почетку вашег пословања. У већини случајева, најбоље је почети скромно, дајући себи слободу да се проширите док добијате репутацију и базу клијената.
Набавите некретнине које ћете изнајмити купцима, или прегледајте и очистите оне које већ поседујете. Пре него што почнете да оглашавате, најбоље је да имате свеже, чисте, поправљене некретнине спремне за станаре чим добијете први позив. Не заборавите инсталирати јаке, чврсте браве, сигурносне браве и сигурносне ланце на свим вратима.
Израдити уговоре о закупу уз помоћ адвоката. Потребно је да сваки ваш клијент потпише овај уговор о закупу пре него што преузму вашу имовину, тако да будите сигурни да има све потребне клаузуле да заштити ваше интересе.
Успоставите канцеларију из које ћете водити посао изнајмљивања одмора. Ово може бити једноставно као резервна спаваћа соба у вашем примарном дому, или може бити изнајмљени простор у комерцијалном дијелу вашег града. Било како било, требало би да буде опремљено потребним алатима за вођење вашег посла: столови, рачунари, телефони, места за седење и факс машина.
Одлучите се за најбољи начин да оглашавате своје пословање. Ако се ваше некретнине налазе у одмаралишту или туристичком граду, на примјер, можда желите да се оглашавате у локалним ресторанима и туристичким дестинацијама, или можете поставити брошуре у туристичке агенције.
Поставите веб сајт за ваше пословање. То омогућава потенцијалним клијентима да пронађу ваше некретнине из било ког места у свету, и даће вам маркетиншку платформу са које ћете моћи да покренете нове послове.
Одредите правила на којима ћете водити своје пословање. На пример, да ли ћете захтевати минималну дужину најма, као што су три дана или недеља? Хоћете ли дозволити пушење у вашим објектима? Да ли су дозвољени кућни љубимци, и ако да, да ли ће вам бити потребан додатни депозит?
Савети
-
Прилагодите посао изнајмљивања одмора док идете, правите нове политике и додајете свој уговор док учите. Користите локалне погодности у свом оглашавању, као што су удаљеност до плаже од имовине или близина одличних ресторана.
