Некретнине су се појавиле као једна од најпрофитабилнијих индустрија широм света. У 2017. години више од 614.000 кућа продато је само у Сједињеним Државама. Исте године, обим трансакција достигао је 467 милијарди долара. Ако планирате да радите као лиценцирани агент за некретнине, сада је време да почнете.
Они који раде у овој ниши купују, изнајмљују или продају некретнине за своје клијенте. Они такође припремају уговоре и разговарају о условима продаје. Њихов просечни годишњи приход је око 45,990 долара. Најбољи извођачи могу зарадити чак 109,490 долара годишње. Чим добијете лиценцу за некретнине, можете се фокусирати на раст вашег пословања и генерисање прихода.
Како постати лиценцирани агент за некретнине
Све државе захтијевају да агенти за некретнине носе лиценцу. Захтеви су специфични за државу и обично укључују следеће:
- Буди најмање 18 година.
- Имати легалан боравак у САД.
- Имајте диплому средње школе.
- Завршити 40 до 180 сати образовања за некретнине (варира од државе).
- Положите испит за државну лиценцу за некретнине.
- Поднесите пријаву и платите таксе.
- Радите са брокером некретнина две или три године.
- Придружите се Националном удружењу Реалторс (НАР).
- Обновите лиценцу.
Од оних који желе постати агенти за некретнине може се захтијевати да попуне захтјеве за пост-лиценцирање и континуирано образовање. Али не можете одмах почети да продајете куће. Прве двије или три године као агент, потребно је радити са брокерима некретнина који ће вас спонзорирати.
Добијање ваше лиценце за некретнине може бити скупо, са разним накнадама од пред-лиценцирања курсева, испита, захтева за лиценцу, провере прошлости и придруживања удружењу за некретнине.
Настава некретнина је доступна онлине и лично, али сви су скупи. Курсеви пре лиценцирања коштају између 200 и 1000 долара. Накнаде за полагање испита крећу се од 15 до 60 долара. Када поднесете захтев за лиценцу, очекујте да платите до $ 250 плус $ 40 до $ 80 за проверу. На пример, цена пре-лиценцирања некретнина у Јути се креће од 400 до 600 долара. Такође ћете требати 152 УСД за апликацију за лиценцу, $ 66 за лиценцни испит и $ 700 до $ 1.300 за придруживање удружењу за некретнине.
Шта ако немате финансијских средстава да завршите своје образовање? У овом случају, истражите грантове који су доступни за нове агенте за некретнине. Различите приватне и јавне организације ће финансирати ваше образовање за некретнине.
Пријавите се за стипендију или стипендију
Да бисте пронашли средства, почните са аплицирањем за Федерал Студент Аид. Ову опцију нуди ФАФСА (бесплатна апликација за савезне студентске помоћи), највећи пружалац финансијске помоћи за студенте у САД. Апликација је бесплатна и може се послати онлине. Након одобрења, добићете помоћ од колеџа који присуствујете, државе у којој живите или савезне владе САД-а. Доступни су и грантови од непрофитних или приватних организација.
Неопходно је да будете држављанин САД-а или не-држављанин који испуњава услове за квалификацију за ову врсту гранта. Кандидати морају бити уписани у квалификовани програм или степен и имати задовољавајући академски напредак. Једноставно попуните апликацију на мрежи, одаберите школе од интереса и пошаљите свој захтјев ФАФСА-и. Грантови за нове посреднике у промету некретнинама пружају се по принципу први долазак, први сервис, тако да будите сигурни да се пријавите што је прије могуће на почетку године.
Друга могућност је да контактирате школе и организације које пружају течајеве некретнина да бисте видели да ли нуде грантове и како да се квалификују. Неки примјери укључују Хондрос Цоллеге, Бригхтвоод Реал Естате Едуцатион, Цорнелл Градуате Сцхоол и Иллиноис Реал Естате Едуцатионал Фоундатион. Свака од њих има своје критеријуме.
Такође, многе агенције за некретнине нуде стипендије и грантове. У том случају, мораћете да радите за њих након добијања лиценце. Пре него што се пријавите, утврдите да ли им је потребна додатна обука или курсеви. Питајте да ли имају програм менторства и културу компаније. Не заборавите да питате и за њихову комисију. Контактирајте неколико агенција за некретнине и брокерске фирме прије доношења одлуке.
