Уговор о хипотеци је правно обавезујући документ између зајмопримца и зајмодавца који идентифицира за шта се користи хипотека, како ће се користити приход и која су права зајмопримца и зајмодавца. Зајмодавци и посредници у промету некретнина обично састављају овај уговор о хипотеци током процеса продаје некретнина и могу модификовати одређене делове како се односе на политику њихове фирме или бизниса.
Напишите наслов. Започните документ са званичним називом, "Уговор о зајму" и тренутни датум. Затим наведите ко је уговор о зајму; наведите прво зајмопримце са њиховим средњим и презименом, а затим зајмодавцем. Наведите сваку страну са ознаком "Зајмопримац" и "Зајмодавац" након сваког имена.
Направите члан 1: Дефиниције. Овај одељак наводи све дефинисане термине који се користе у уговору о хипотеци. Овде ћете навести шта то значе појмови за некретнине и терминологија зајмодавца, као што су: Закони о приступу, додељени износ кредита, Аффилиате, депозит и стандардна стопа. Ови услови ће се значајно разликовати од стране зајмодавца и да ли је уговор о хипотеци за стамбени или пословни простор. Наведите сваки појам и његову дефиницију по абецедном реду.
Пишите члан 2: Изјаве, гаранције и одредбе зајмопримца. Овај одељак ће навести сва права зајмопримца по овом уговору о хипотеци, као и сва јамства која ће бити укључена као дио уговора. Примери секција овде би укључивали: Постојање и власништво; Финансијски податак; Стање својстава; Физичко стање; Преглед; Безбедносни интерес и стечај.
Дефинисати Члан 3: Општи услови зајма. Овај одељак ће навести тачно коју врсту докумената зајма је у изради и које врсте политика за наслов, анкету, инспекцију за зајмодавце и информације о осигурању су укључени као део уговора. Наведите сваку компоненту као под-поддионицу да би све било организовано.
Пишите члан 4: Даљи савези зајмопримаца. Све финансијске информације у вези са хипотекарним порезима, заложним правом, рачуноводственим и лизинг политикама биће наведене у овом одељку. Овај одељак такође може да укључи информације о парницама и ревизији и политикама инспекције за комерцијалне некретнине.
Дефинисати члан 5: Споразум о посудби. Овај одељак идентификује кључне стране које су укључене у хипотеку, коришћење прихода од зајма и сва правила или прописе који се односе на делимично ослобађање кредита.
Пишите члан 6: Осигурање и незгода. Овај одељак наводи све клаузуле о осигурању, жртвама и осудама.
Направите Члан 7: Зајмопримчево пропуст. Овај одељак представља листу правила и законских права која кредитор има у случају неплаћања. Већина банака и финансијских институција има предложену изјаву о овој политици, која се овдје може уградити.
Дефинишите секцију Разно. Овај завршни одељак ће садржати информације о трансферима, одрицањима, политикама обавештења и правима на писмени споразум. Сваки зајмодавац ће имати свој властити скуп клаузула које ће овдје навести, овисно о врсти трансакције и власништву.
Савети
-
Зајмопримци ће увек добити копију уговора о хипотеци након што сви потписи буду потврђени. Приликом писања уговора по први пут, размислите о томе да га прегледа адвокат пре него што га представите зајмопримцима, како бисте се уверили да је у складу са тренутним прописима о хипотеци.
Упозорење
Зајмодавци морају проћи кроз уговор о хипотеци детаљно са дужником прије него што затраже потпис.
