Контролна листа за управљање зградом је одличан ресурс за надзорника у згради или одржавању или управника имовине. Овај стандардизовани образац може се поделити са запосленима и радницима треће стране како би показао шта се мора урадити да би се управљало зградом. Без одржавања зграде, зграда - чак и нова - може се погоршати и смањити вриједност од проблема као што су оштећење воде и зараза штеточинама.
Проверите контролу прашине
Део одржавања зграда је да је квалитет ваздуха безбедан за станаре. Надзорници зграда могу да обезбеде да унутрашњи ваздух није превише прашњав, тако што проверава да ли је рутинско чишћење. На пример, особље за чишћење може да користи вакууме високог учинка и мења торбе када су пуне. Они такође могу да обављају редовно чишћење ваздушних отвора без обзира да ли се налазе на подовима, зидовима или плафонима. Улази треба да имају тепих за прашину да би људи обрисали ноге када уђу у зграду и треба их редовно протрести. Контрола прашине спречава многе ефекте на путнике у затвореном простору, као што су алергије и респираторни проблеми.
Провери цурење
Провера пропуштања воде (и цурења гаса или уља) је важна. Вода која цури може да доведе до оштећења имовине и представља могући узрок еколошких проблема као што су плијесан и влага. Контролна листа такође може захтијевати визуални преглед свих просторија и вањских простора с изложеним цијевима како би се провјерило да ли постоји цурење. Унутар купатила и кухиње потражите доказе (као што су мрље од воде) за пропусне умиваонике, славине, тоалете и цијеви. У неким случајевима, надзорници зграда могу такођер провјерити пропуштање воде узрокујући оштећење подова и плафона у вишекатним зградама.
Проверите ХВАЦ системе
Други извор високих трошкова управљања зградом је систем гријања, вентилације и климатизације који не функционише исправно. У хладнијим климатским условима ставка ХВАЦ система на контролној листи може укључивати провјеру посебне опреме, као што су пећи и котлови. У већини климатских области, контролна листа треба да обухвати преглед клима уређаја, грејача, канала, вентилационих отвора, цеви и других области у вези са ХВАЦ-ом. Контролна листа такође може предложити проверу термостата у просторијама у згради како би се обезбедило да се свака просторија греје или хлади.
Остало
Контролна листа за управљање зградом укључује визуелне прегледе за многе врсте разних проблема које би кућни инспектор могао тражити. Менаџер треба да тражи ставке које је потребно поправити или заменити. Проблеми могу укључивати подове, зидове, кровове, прозоре, уређаје, септичке системе, водовод, електричну енергију, опрему за заштиту од пожара и вањске просторе. Контролна листа може укључивати и инспекцију здравља и сигурности, као што је провјера подземних спремника, провјера изложености азбесту и олову, испитивање квалитете воде за пиће и провјера штеточина и превенције штеточина. Неке зграде такође захтевају безбедно складиштење и означавање опасних хемикалија.
