Добар агент за лизинг ради на подршци најбољих интереса власника. Дужности агента лизинга укључују инспекцију имовине, оглашавање слободних радних мјеста, приказивање имовине, преглед будућих станара и праћење свих докумената и датума обнове. Лизинг агент може радити у стамбеним или пословним објектима. Дужности су сличне између ова два, иако су комерцијални закупи обично компликованији и адвокати ће највероватније бити укључени.
Прегледајте имовину прије него се станар усели и након што се станар исели. Фотографишите имовину током сваке инспекције и документујте сву штету на имовини која може дозволити потраживање на депозиту станара. Обратите се мајстору да изврши потребне поправке пре него што се прикаже својство. Ако је уобичајено да се унутрашњост осликава између станара, договорите се за то и побрините се да вам се обезбеди приступ.
Оглашавајте слободно радно мјесто. Унесите списак у вишеструкој листи услуга, ако сте лиценцирани агент за некретнине. У супротном, радите са агентом да бисте га навели. Ставите знак за слободна радна места у прозор окренут према улици или паркингу. Нека други станари знају да постоји празно мјесто. Наведите имовину на веб страници компаније и рекламирајте њену доступност на разним интернет страницама. Ако је могуће, укључите фотографије имовине са рекламама.
Покажи имање. Професионално се понашајте и упознајте карактеристике сваке имовине. Бити у стању да наведе величину, старост и услове лизинга за било коју имовину. Преговарајте најбоље услове за власника, истовремено задржавајући заинтересованог станара. У интересу власника је да имовина буде изнајмљена што је брже могуће, тако да се припремите за уступке за обећавајућег станара.
Заслоните станаре. Проверите референце и кредитни извештај. Ако је потребно, проверите историју запослености и приходе. Провјерите казнене евиденције. Остали становници су забринути за сигурност и одржавање мира и тишине; ако се то промени, то је директан одраз на вас, а јединице могу постати теже закупити. То доводи до нижих ренти и мањег прихода за власника, и може угрозити ваш посао.
Руковати папирологијом. Пуно папира настаје приликом изнајмљивања некретнина. Уговори имају тенденцију да буду дуги, а закони о закуподавцу и закупцу државе могу бити приложени на крају закупа. Морате пратити сигурносне депозите и датуме обнове. Државни закон обично регулише колико обавештења станар мора дати ако не обнавља; добар агент за лизинг шаље картице када је закуп близу истека и тражи од станара да потврди обнављање.
