Када се људи преселе у нови дом, могу изабрати да изнајмљују свој претходни дом. Изнајмљивање обезбеђује додатан приход породици када се он смести у нову кућу. Станодавци који изнајмљују куће станарима имају додатне трошкове за одржавање животних услова тог дома. Ови трошкови спадају у две категорије, директне или индиректне.
Дирецт Екпенсес
Директни трошкови укључују трошкове који су директно повезани са одржавањем имовине или процесом изнајмљивања. Одржавање имовине укључује све трошкове који су потребни да би се кућа одржавала у прихватљивом стању. Ово укључује и све трошкове који настају због одржавања вриједности куће која одржава кућу на вишем нивоу живота у складу са наплатом станарине. Директни трошкови укључују и трошкове који су настали како би се олакшао процес изнајмљивања.
Примери
Директни трошкови укључују одржавање имовине и трошкове изнајмљивања. Одржавање имовине се односи на трошкове који су потребни за одржавање вриједности куће. То укључује поправке, одржавање травњака или чишћење тепиха за нове станаре. Трошкови најма односе се на трошкове који су потребни за проналажење станара и олакшавање договора. Ови трошкови укључују трошкове оглашавања у локалним новинама, проверу података о потенцијалним станарима или правне трошкове за израду нацрта споразума.
Индиректни трошкови
Индиректни трошкови обухватају трошкове везане за закуп имовине, али нису директно везани за имовину или процес изнајмљивања. Станодавац сноси ове трошкове као резултат пословања, али они немају никакве везе са одређеном имовином. Ови трошкови омогућавају станодавцу да настави са изнајмљивањем имовине и да анализира одлуку о закупу.
Примери
Примјери индиректних трошкова укључују накнаде за припрему пореза или књиговодствене трошкове. Ови трошкови настају као резултат закупа имовине. Трошкови књиговодства укључују трошкове одржавања финансијских евиденција током године. Ови записи детаљно приказују директне трошкове настале од изнајмљивања имовине заједно са оствареним приходима и израчунавају нето приход за станодавца. Станодавац користи финансијске податке генерисане кроз систем књиговодства да би одредио финансијску корист од изнајмљивања имовине. Накнаде за припрему пореза односе се на трошкове подношења пријава пореза на доходак на крају године.
