Према Одјељењу за некретнине у Цолораду, управљање имовином подразумијева бригу о некретнинама и услугама изнајмљивања у име власника некретнине. Дужности управника некретнина укључују преговарање о закупу или услове закупа. Руководиоци имовине су дужни да се придржавају одељка о посредничком односу у закону о лиценци. Морате бити активни као продавац некретнина у Колораду најмање две године пре него што будете регистровани као управник имовине. (Погледајте препоруке 2)
Региструјте свој бизнис. Региструјте се код државног секретара у Колораду. Набавите идентификациони број послодавца (ЕИН) из Службе унутрашњих прихода путем обрасца СС4. Региструјте се за порез по одбитку, порез на промет, порез на промет и порез на осигурање од незапослености. (Погледајте препоруке 1)
Набавите лиценцу за посредника у промету некретнина. Ово се може добити од Одељења за некретнине у Колораду. Лиценца се мора обнављати сваке три године. Поред тога што има најмање 18 година, од вас се тражи да завршите најмање 48 часова у учионици на курсу за некретнине и праксу некретнина; 48 часова у учионици о припреми уговора за некретнине у Цолораду; и 72 сата обуке о затварању некретнина, вођењу евиденције, практичној примјени и актуелним правним питањима. Морате одговорити на најмање 70% питања како бисте положили стручни испит и 75% да положите државни испит. (Види референце 3 и 4).
Наставити са континуираним образовањем. Сваке године морате похађати 24 сата наставе. Потребни курсеви су курс Комисије за ажурирање, транзиција брокера и брокерска администрација.
Припремите пословне документе. Консултујте се са адвокатом када припремате правне уговоре као што су уговори о управљању, обавештења о исељењу, уговори о закупу и уговори о запосленима, јер ћете можда морати да ангажујете поправљаче за некретнине које управљате. Водите одговарајућу евиденцију докумената које користите. Према Одељењу за некретнине у Цолораду, морате водити добру евиденцију о свим трансакцијама управљања имовином које обављате.
Набавите поштанску и физичку адресу тако да клијенти имају конзистентну адресу на којој могу лако да вам пошаљу пошту или информације. Менаџери имовине у Колораду могу да послују са локације или комерцијалног посла. Можете одржавати састанке са клијентима на јавној локацији или на локацији некретнина.
Пронађите својства за управљање. Почните контактирати агенте за некретнине. Такође можете рекламирати своје услуге на мрежи, проверити локалне новине или се придружити удружењима за некретнине у којима можете да се повежете, као што је Удружење инвеститора за некретнине у Колораду.
Савети
-
Ако планирате да ангажујете брокера или продавца, потребно вам је 24 часа инструкција за администрацију брокера.
