У рачуноводству, амортизација се односи на процес губитка вриједности имовине током времена како стари, погоршава се или застаријева.Земљиште, као и свака друга имовина, може пасти у вриједност, али се не амортизује у рачуноводственом смислу. Ово је важно за предузећа, јер се амортизација имовине може одбити од пореза као пословни трошак.
Амортизација
Већина физичких или материјалних средстава - као што су зграде, возила, опрема и слично - неће трајати вјечно. Ново возило за испоруку, на пример, могло би да има употребљив животни век од 10 година, а његова вредност се смањује за то време. Сваке године, компанија може потраживати пад своје вриједности као трошак. То је амортизација. Под најчешће коришћеном методом амортизације, која је линеарна амортизација, компанија би могла да захтева трошак амортизације од 10 процената вредности возила сваке године у периоду од 10 година. Нематеријална средства, као што су компјутерски софтвер или патенти, такође могу бити амортизирајућа, јер и она могу постати застарјела.
Ланд
Земљиште је материјална имовина, али не подлијеже амортизацији из простог разлога што се земља не истроши или застари. Према речима Службе за унутрашње приходе, земљиште нема "одредив употребљив живот", што је неопходан елемент за амортизацију било које имовине. То не значи да земља не може опасти у вриједности. То свакако може. На пример, део неразвијеног земљишта у области са топлим стамбеним тржиштем вероватно би био у великој потражњи, а то би се одразило на вредност. Ако се стамбено тржиште охлади, потражња ће пасти, као и вриједност земљишта. Али пад се не квалификује као амортизација.
Такинг а Лосс
Предузећа могу отписати пад вриједности земљишта, али само када продају земљу. Рецимо да посао купује хектар земљишта за 10.000 долара. Чак и ако бизнис зна да се земљиште смањује, не може га потражити као трошак амортизације, јер се земљиште не може амортизирати. Међутим, ако компанија затим прода земљиште за 8.000 долара, може тражити 2.000 долара као капитални губитак за годину када продаје земљу.
Трошкови припреме
Трошкови који се односе на припрему земљишта за пословну употребу могу се амортизовати ако су тако блиско повезани са другим средствима која се могу амортизирати да бисте за њих могли утврдити употребљив живот. На пример, ако бисте изградили нову зграду и засадили грмље по ободу темеља, те жбуње су у суштини део зграде. Не можете булдожирати зграду без уклањања грмља, тако да они имају исти животни вијек као и зграда. Трошкови уређења земљишта могу се амортизовати по истом распореду као и сама зграда. Међутим, трошкови припреме земљишта који нису директно повезани са средствима која се амортизују не могу се амортизовати.
