Спремни сте за скок и отворити нови посао. Можда сте консултант, радите фрееланце, онлине продавницу или можда ћете креирати нову технологију лудовања у гаражи. Ово је један од послова које можете отворити у свом дому. Већина градова и жупанија признаје да данашња технологија дозвољава широк спектар домаћих бизниса. Прописи о зонирању обично забрањују комерцијалне активности у стамбеним зонама, тако да се исплати провјерити како локална управа управља кућним пословањем. Чимбеници као што су промет купаца, знакови, површина земљишта, бука и пословна функција су разматрања која утјечу на вјешање вашег "отвореног" знака.
Припрема потребних одобрења
Утврдите да ли правила пододељења удружења власника кућа (ХОА) дозвољавају пословање у кући или захтевају одобрење удружења. Ако је тако, прибавите ову акцију прије подношења захтјева за градске или жупанијске дозволе. Локална владина агенција може захтијевати акцију удружења прије него што изда дозволу. ХОА обично постоје у било којој планираној подели, створеној након 1975. године, а већина има архитектонске комисије за преглед за ову врсту предлога. Ако нисте сигурни о постојању друштва у подјелу, провјерите са уредом окружног процјенитеља. Већина стамбених штедионица плаћа порез на имовину за имовину у власништву.
Категоризујте своје пословање као "канцеларију у кући" или "хоме-басед бусинесс". Ова разлика ће олакшати одобрење. "Канцеларије у дому" су скоро увек одобрене без дозволе и можда не захтевају дозволе. Канцеларија у кући је пословна канцеларија, а нема ни инвентара нити промета купаца до куће. Консултантски посао је добар пример канцеларије у кући. Пословање засновано на дому је посао који може обухватити складиштење инвентара, путовања до и од купаца или испоруку производа. Извођач или еБаи продавница са испоруком из куће су примери кућног бизниса.
Наведите на папиру функцију и рад пословања, број и врсту возила која се очекују на дневној или седмичној основи, процес трансакције и да ли је пословном циљу потребан промет за успјех. Ове спецификације су потребне локалним властима прије него што издају кућне дозволе. Агенција мора утврдити компатибилност пословања са сусједима.
Приступите веб страници локалне управе и прочитајте прописе о зонирању "кућног бизниса". Наведите које захтјеве испуњавате и које захтјеве поставља питање компатибилности. Многе локалне самоуправе имају везе за "отварање новог бизниса" или "покретање домаћег пословања", са свим прописима и захтјевима објашњеним једноставним језиком. Други могу захтијевати да прочитају неке од градских или жупанијских кодних одјељака како би пронашли важеће прописе.
Добијање одобрења и дозвола
Обратите се одељењу за планирање или пословну дозволу града или округа, у зависности од локације у којој станујете, да бисте утврдили да ли је посао дозвољен у стамбеном подручју.Имајте свој списак компатибилности и питања при позиву или састанку са особљем. Већина градова и жупанија ће дозволити да посао који је у суштини кућна канцеларија, али бизниси који укључују малопродајне трансакције, личне услуге са контактима са купцима, или производња, захтевају дискусију како би дефинисали своје оперативне параметре.
Прегледајте услове које агенција жели да наметне пословању и будите спремни да преговарају о захтевима који утичу на пословни успех. Неке локалне агенције имају флексибилност када се разумију пословне операције. Све локалне самоуправе имају жалбени поступак ако споразум није постигнут или је дозвола одбијена.
Напишите и потпишите било какво "разумијевање" између вас и особља. Ово вас штити од будућих промена тумачења ако постоје притужбе суседа.
Прибавите потребне прегледе, дозволе и лиценце пре отварања предузећа. Започињање бизниса у кући сматра се комерцијалном употребом земљишта, а не стамбеним правом. Ако се пословање отвара или ради прије издавања дозвола или дозвола, може доћи до озбиљних и скупих правних радњи од стране града или жупаније. Обично не постоје имплицитни грејс периоди или привремене дозволе, осим ако се привремене дозволе за рад издају када се пријаве поднесу.
Савети
-
Локалне власти нису обавезне да примењују правила удружења власника кућа. Ако удружење одбије захтјев за одобрење посла, локална агенција још увијек може издати дозволу ако испуњава владине захтјеве. Међутим, ХОА може бити дозвољено да спроводи друге правне радње.
Будите искрени у вези са операцијама и процесима са локалном агенцијом; не откривање некомпатибилности може резултирати затварањем предузећа без слушања или обавјештења, скупих казни или чак затворске казне.
Комерцијална кухиња одвојена од кухиње у домаћинству може бити потребна према локалним или државним здравственим стандардима за предузећа која се баве храном.
Ако поступак издавања дозволе или дозволе траје дуго, питајте за добијање привремених или привремених дозвола.
Упозорење
Отварање фирме након што удружење власника имовине одбије захтјев може довести до парничења.
Пословање које захтева промет купаца генерално није дозвољено као кућни бизнис јер ће генерисати превише промета возила у стамбеној улици.
Посао који захтева честу испоруку великих количина робе у великим комерцијалним камионима (осим УПС, ДХЛ или ФедЕк доставних возила) можда неће бити могућ у стамбеном подручју.
Мала производна предузећа могу имати ограничења која су наметнута на буку, стварање отпада, радно време и како се складиште и залихе.
Знакови било које врсте су обично забрањени.
