Побољшања закупнина су инвестиције извршене у закупљеној комерцијалној имовини, као што су пословни простори или малопродајни објекти, који временом депрецирају. Нарочито, након престанка или истека закупа, ова побољшања се одузимају станодавцу јер су постали дио саме некретнине. Дакле, губитак вредности који се јавља на крају закупа као резултат тога да компанија станар не може више да користи своје побољшања закупнине је предмет одређеног уноса у дневник.
Отписати побољшања из закупнине из биланса стања. По раскиду или необнављању закупа, закупац у суштини напушта различита побољшања закупнине која су извршена у закупној имовини. Сходно томе, пошто компанија више не поседује, контролише или може да користи ову имовину, она треба да их уклони из свог биланса стања.
Обавите поништење уноса за акумулирану амортизацију. Током трајања лизинга, побољшања закупнина се амортизују као и свака друга физичка имовина. Међутим, с обзиром на то да на крају закупа компанија више не носи побољшање закупнине у својим књигама, она такође не би требало више да носи припадајућу акумулирану амортизацију у својим књигама. Према томе, акумулирана амортизација на побољшањима за закупнину треба да се преокрене.
Утврдити тржишну вриједност побољшања закупнине. Повремено, станодавац ће кредитирати станара за побољшања закупа, будући да они могу бити од користи будућим станарима. У супротном, побољшања закупа могу се уклонити и продати трећим странама. Без обзира на то, руководство треба да утврди фер вриједност побољшања закупнине на крају закупа.
Забиљежити губитак због напуштања побољшања закупнине. Руководство ће вероватно морати да бележи губитак на одустајању од побољшања закупнине ако је њихова фер вредност на крају закупа мања од разлике између њихове оригиналне цене и акумулиране амортизације. На пример, ако побољшања закупнине коштају 20.000 долара са акумулираном амортизацијом од 15.000 долара, ако станодавац понуди кредит од 500 долара одлазећем закупцу, онда ће губитак од 4.500 долара бити забележен на напуштању побољшања закупнине.
