Исплата есцров рачуна се дешава у различитим пословним ситуацијама. Ова врста исплате представља веома специфичну трансакцију која укључује рафиниран финансијски процес. Одређени број Американаца редовно врши исплату есцров рачуна, али не знају шта то значи и зашто се то догађа. Преглед есцров налога, исплата и уобичајених ситуација за есцров исплате даје бољи портрет о томе шта је исплата есцров рачуна и зашто постоји.
Есцров Аццоунтс
Есцров представља посебан тип рачуна који води финансијска институција у сврху држања средстава у име појединца, пара, групе или институције. Ескров рачун се разликује од банковног рачуна по томе што ради као посреднички рачун треће стране, а не као рачун на који појединац има директан приступ. Новац положен на есцров рачун се не може повући као готовина са банковног рачуна; радије, мора се исплатити. Понекад појединци или парови користе есцров рачуне не знајући то; компанија као што је банка може примити уплате и похранити их на есцров рачун без знања приматеља плаћања.
Исплате за есцров рачун
Исплата рачуна депонованог рачуна настаје када се новац који се држи на есцров рачуну исплати. То значи да се новац дистрибуира агенцији, појединцу, групи или одређеном броју појединаца. Постоје есцров рачуни за прикупљање новца за масовне исплате као што су порези на некретнине и осигурање имовине. На пример, порези на некретнине обично долазе једном или два пута годишње. Да би спасили власнике кућа од великих плаћања, компаније за хипотеку наплаћују малу мјесечну накнаду за покриће ових плаћања и држе ту накнаду на есцров рачуну. Када дође порез на некретнине, акумулирани капитал на есцров рачуну исплаћује се за покриће тих пореза.
Ситуација за Есцров исплате
Најчешћи разлог за коришћење есцров рачуна, посебно за просечног Американца, су некретнине. Већина власника кућа, без обзира да ли то знају, користе есцров рачуне за плаћање пореза на имовину и осигурања. Есцров рачуни се појављују у бројним другим апликацијама. Покер турнири понекад користе есцров рачуне за прикупљање улазних накнада и добитке за исплату, док неке агенције које пружају кредит за извозне услуге користе оффсхоре есцров рачуне за складиштење профита дужника како би осигурали плаћање. Почетком 2000-их, Мицрософт је користио исплату есцров рачуна да би исплатио 97 милиона долара бившим привременим радницима компаније. У овом случају, Мицрософт је депоновао део тог износа исплате на депонованом рачуну током неколико година и извршио коначну исплату када је пуни износ наплаћен.
Предности и недостаци Есцров за исплате
Есцров рачуни нуде предност сигурности. Ниједна страна не може повући новац са рачуна. Једна страна врши уплату на рачун док друга страна прима исплате са рачуна. Ни у једном тренутку нико не може повући новац са рачуна, што значи да је новац који се налази на есцров рачуну потпуно сигуран. Међутим, есцров рачуни нуде мало интереса. Новац који се депонује на есцров рачуну једноставно седи тамо, док у банци тај новац добија камату. Они који чувају новац на есцров рачунима, а не банке, губе новац од незарађених или ниских каматних стопа док чекају да се догоди исплата депозита. Осим тога, примаоци немају контролу над новцем који се чува на есцров рачуну.
