Понекад морате да знате колико вреди нека ставка када нема постављену цену. То је обично потребно када покушавате да утврдите вредност дониране имовине за своје порезе. ИРС вам омогућава да одузмете фер тржишну вредност имовине, која је цена коју би имовина продала у фер продаји између знања и продавца. Пошто утврђивање фер тржишне вредности није питање укључивања бројева у формулу, ИРС има листу прихваћених метода.
Продајна цена
Продајна цијена је најједноставнији метод, иако је точна само ако се трансакција одвија близу времена када је потребна фер тржишна вриједност. Продајна цијена, према ИРС-у, је стварна продајна цијена имовине коју организација прима. Пошто се тржишни услови могу променити, продајна цена треба да се користи само ако је трансакција недавно. Ако је компанија купила нове рачунаре зато што је планирала да запосли нове запослене, а онда се убрзо смањила због лоших кварталних продаја, могла би да донирају нова рачунала за вриједност коју су платили за њих.
Цомпарабле Салес
Упоредива продаја је често кориштена метода за одређивање вриједности некретнина. Користи продају сличних некретнина у близини и преузима еквивалентну вриједност предметне имовине. Да би ова метода била тачна, својства би требала бити врло слична и успоредна продаја је требала бити недавно проведена. Такође би требало да буде фер продаја. На пример, продаја сличне имовине која се односи на оврху није тачна процена вредности имовине која се не продаје на тржишту оврхе.
Овај метод је такође користан за одређивање вредности донираног возила. Проналажење просјечног трошка аутомобила с истом годином, марке и модела који су у сличном стању је добар начин за процјену фер тржишне вриједности кориштеног возила.
Замена цена
Овај метод се често користи код осигуравајућих друштава. Ако се вредност ставке променила током времена, трошак замене ставке за исту ствар треба узети као показатељ фер тржишне вредности. Дакле, ако сте купили кућу за 200.000 долара и изгори, обнова исте куће може коштати 250.000 долара. Вредност од 250.000 долара је фер тржишна вредност која користи трошкове замене; не $ 200,000.
Мишљења експерата
За колекционарске предмете као што су уметност и кованице, можда ћете желети мишљење стручњака за оно што је фер тржишна вредност имовине. Користећи овај метод, пожељет ћете истинског стручњака за одређену имовину коју сте процијенили, а не за свог сусједа или пријатеља. Можда ћете желети да вам стручњак да писмену процјену ставке ако цитирате вриједност за пореске сврхе.
Овај метод је посебно користан када се ради о антиквитетима или колекционарским предметима који се тешко могу прецизно одредити. На пример, ако би продавница стрипова донирала потписану копију издања # 1 популарног стрипа, стручњак би био потребан да би се одредила фер тржишна вредност.
