Одлука о куповини хотела не би требала бити хировита. Потребно је много размишљања и планирање куповине хотела који је профитабилан. Размислите о куповини хотела као дугорочне инвестиције, јер је потребно много капитала у почетку. Награде су углавном засноване на локацији, услузи и задовољству корисника. Ево неколико важних савета о томе како постати власник хотела.
Ставке које су вам потребне
-
Патиенце
-
Новац
-
Хоспиталити Адвисерс
Размислите о локацији вашег потенцијалног хотела. Који град желите да се ваш хотел налази? Успех хотела у великој мери зависи од његове локације. Желите да будете у пословној или туристичкој дестинацији. Требало би да изаберете локализацију која је тражена. Добра идеја је да означите неколико градова или локација где желите да имате хотел, и прођите кроз предности и недостатке сваке дестинације.
Одлучите да ли желите купити рабљени хотел или изградити нови. Корист од куповине половних хотела је да не морате да плаћате за изградњу нове зграде. Предности изградње новог хотела су да не морате платити за неизбјежно реновирање хотела. То само зависи од тога колико новца морате уложити, а која би била економичнија.
Купите франшизу. Било да се одлучите за куповину хотела или изградњу новог хотела, биће вам потребно управљање. Куповина у франшизу (на пример, Хилтон или Марриотт или Фоур Сеасонс) ће вам омогућити уграђено управљање. Још једна корист је да имате додатни кредибилитет успостављеног хотелијерског имена. Гости ће чешће резервисати франшизу. Ту је и вредност добијања продаје преко сајта франшизера или бесплатног броја. Вашем хотелу неће требати толико реклама на вашем крају.
Креирајте сопствени бренд. Ако вам се не свиђа идеја о куповини франшизе, можете покренути властити бутик хотел. То вам даје могућност да изградите свој специфични бренд. Потребно је да ангажујете фирму за управљање како би надгледали свакодневно пословање вашег хотела. Ова управа ће такође бити одговорна за запошљавање особља. Важно је ангажовати фирму која је усклађена са вашом визијом хотела, иначе ће ваша компанија патити.
Одлучите коју врсту хотела желите да покренете. Постоји неколико типова хотела: моторни домови, продужени боравак, одмаралишта, апартмани, пословни, породични и луксузни. Морате дефинисати нишу за ваш хотел. Након што одлучите о типу хотела, морате одлучити и колико соба желите да имате, омјер особља и гостију, и на коју клијентелу ћете се побринути.
Прикупљања капитала. Потребан вам је знатан капитал за предујам за хотел. Не заборавите да велики део ваше инвестиције иде у оперативно покретање. То укључује плате упосленика, свакодневно одржавање хотела као што је струја и уређење околиша, као и свечане промоције отварања. У почетку ћете плаћати у рупу, јер се операције морају платити без обзира на то да ли гости бораве у вашем хотелу. Размислите о окупљању тима инвеститора, ако немате довољно капитала.
Савети
-
Останите у хотелу сличном оном који желите да отворите. Обратите пажњу на оно што овај хотел чини солвентним (служба за кориснике, намјештај у хотелским собама, цјеновни бодови) и имплементирајте кључне принципе у свој хотел. Истражите статистику града и промет за локацију коју одаберете.
