Финансијски уговори садрже многе услове и услове које треба пажљиво процијенити прије потписивања уговора. У многим случајевима, зајмопримци немају свијест о праву које су изгубили приликом потписивања уговора. Многе финансијске институције сада захтијевају од власника станова који траже хипотеку да се одрекну својих права као зајмопримац. Ово, наравно, даје зајмодавцу велику предност ако се нађете у финансијској ситуацији у којој не можете испунити обавезе везане за хипотеку.
Тхе Ваивер
Зајмопримци који учествују у модификацији кредита ће обично морати да потпишу одрицање од права зајмопримца као део процеса рефинансирања за измену кредита. У већини случајева, ово одрицање је посебан облик или додатак уговору о хипотеци. Најважнија клаузула у одрицању од права зајмопримца признаје право зајмодавца да убрза дуг и такође нуди зајмодавцу пуномоћје за продају ваше имовине путем изузећа од судске оврхе по налогу. Поред тога, овај формулар се обично одриче ваших права на било које судско саслушање у вези са будућим искључењем.
Права потрошача
Ово одрицање од законских права је дио завршне документације коју морате потписати приликом затварања хипотекарног кредита. У многим случајевима, овај образац је закопан унутар папирологије коју потписујете, а зајмодавац није овлаштен да објашњава посљедице одустајања од тих права. Групе за заштиту права потрошача изједначавају ову одрицање са праксама предаторског позајмљивања које користе предности незахвалних купаца. Док су неке државе, као што је Њујорк, забраниле кориштење одрицања од права дужника од 2011. године, друге државе као што је Грузија и даље дозвољавају кориштење овог обрасца.
Користи за зајмодавца
Ово одрицање није клаузула која би обострано користила објема странама. Зајмодавац преузима сва права повезана с уговором након што потпишете овај образац и одричу се својих права. Неки грабежљиви зајмодавци, на пример, користе ову клаузулу како би искључили вашу имовину ако је плаћање каснило један дан. Поново, када потпишете овај формулар, зајмодавац може наставити са оврхом без икаквог саслушања. Ако зајмодавац изгуби вашу исплату или направи грешку у вези с администрацијом, терет доказивања да је зајмодавац направио грешку је да би избегао губитак куће након потписивања овог обрасца.
Затражите уклањање одрицања
Адвокати често саветују да треба да покушате да преговарате са својим зајмодавцем да бисте уклонили ово одрицање из уговора о кредиту. Ако зајмодавац није вољан да уклони одрицање, требало би да покушате да купујете и нађете другог зајмодавца који ће задовољити ваше жеље. Веома је важно да детаљно пређете преко уговора пре него што га потпишете и потпуно разумете све услове и одрицања која се односе на кредит.
