Када генерални извођач преузме посао, он преузима одговорност за запошљавање и плаћање за све подизвођаче. У грађевинској индустрији, када извођач или подуговарач не прими уплату за обављени посао, он може одлучити да поднесе заложно право на имовини у којој је дошло до изградње. Подношењем заложног права избегава се тежак задатак одласка на суд, али може потрајати и дуже.
Мецханицс Лиен
Познат у грађевинској индустрији као заложно право, овај документ ставља у посјед некретнину за износ који се дугује подуговарачу за обављене радове на тој имовини. Ако генерални извођач радова не плати кооперанту, иако је главни извођач радова примио исплату од власника куће, подуговарач може одлучити да поднесе заложно право на имовину власника куће. Ово би могло довести до искључења, у зависности од износа заложног права, ако власник не плати дуговани износ.
Превентион Нотице
Неке државе, као што је Калифорнија, захтијевају претходно обавјештење прије него што подуговарач преда заложно право. Обавештење указује да подуговарач планира да пружи услуге за надоградњу имовине власника и да има могућност да поднесе заложно право, ако није плаћено на време. Ово обавештење може да се деси неколико дана пре или после сервиса. У Калифорнији, кооперанти који не дају ово обавештење не могу поднијети заложно право.
Одговорност за плаћање
Будући да је власник куће у крајњој линији одговоран за плаћање свих рачуна за изградњу, без обзира на споразум који он склапа са генералним извођачем радова, подуговарач - подношењем обавештења о заложном праву - омогућава власнику куће да плати рачун пре него што дође до залоге на имовини власника. Ако је власник куће платио главног извођача радова, мораће да тражи правни лек за отплату. Алтернативно, он може поднети жалбу одбору за лиценцирање извођача радова.
Лиен Релеасе или Ваивер
Када подуговарач поднесе заложно право на окружном процјенитељу или уреду ревизора и добије пуну или дјеломичну исплату траженог износа, он такођер мора осигурати ослобађање од заложног права или одузимање заложног права власнику куће када дође до плаћања. Домаћинима је дозвољено да задрже коначну исплату док не добију безусловна заложна права за претходна плаћања.
