Како направити портфељ некретнина. Тржиште некретнина често се наводи за стварање многих најбогатијих људи на свијету. Тржиште, међутим, представља мали степен ризика, тако да је важно створити здрав и разноврстан портфолио фонда у овом потенцијално уносном пољу. Наставите са читањем да бисте открили одакле почети.
Ставке које су вам потребне
-
Финансирање
-
Капара
Истражите различите стилове инвестирања у некретнине да бисте сазнали о ризицима и користима које су повезане са њима прије него што кренете у корак. И мање је болно и мање скупо учити из грешака других него од ваших.
Одлучите шта ћете се осећати угодно као прва инвестиција. Многи људи сматрају да је најам некретнина атрактивна опција. Остале могућности укључују рехаббинг (обично се назива флиппинг), лизинг за посједовање или куповина мулти-јединица или комерцијалних некретнина. Одлучите на основу сопствених истраживања и интереса.
Организирај финансирање. Финансирање је често кључ за стварање успјешног портфеља некретнина. Ово је рискантан посао и многи зајмодавци су спаљени у прошлости. Из тог разлога, често морате изнети 20 до 30 посто потребних средстава као предујам. Нађите зајмодавца који је вољан да ради са вама пре него што погледате своју прву имовину како бисте уштедели време и избегли главобоље, стрес и губитак других инвеститора који имају средства.
Купите своју прву имовину и направите први знак у свом портфељу некретнина. Са сваком новом имовином коју купите створит ћете шири и разноврснији портфељ фондова.
Савети
-
Инвестирајте у неколико различитих типова имовине како бисте осигурали изолацију када тржишта имају штуцање успут, као што ће неизбјежно бити. Избегавајте стављање свих јаја у једну корпу када се ради о вашем портфељу некретнина. Имати пословни план прије него што покушате добити финансирање. Кредитори воле да израчунавају ризике; имати јасан, концизан и разумљив пословни план чини вас атрактивним ризиком.
