Постоје три уобичајена приступа вредновању пословања, мјерење вриједности према приходима, тржишним успоредбама и трошковима. Метода вредновања која се најчешће користи за одређивање вриједности медицинске праксе је приступ вишка зараде. Ово спада у категорију процјене прихода и производи фер тржишну вриједност.
Ставке које су вам потребне
-
Биланс стања медицинске праксе на дан процене
-
Историјски извјештаји о приходима медицинске праксе за протекле три године
-
Калкулатор
Израчунајте фер тржишну вредност
Одредите датум који ће се користити за вредновање праксе. Ако се процјена припрема за развод, спор око дионичара или стечај, суд ће одредити датум процјене.
Одредите да ли је потребно извршити корекције износа исказаних у билансу праксе. На примјер, потраживања могу укључивати лош дуг који се мора отписати. Ако пракса посједује зграду у којој се налази, процјенитељ некретнина мора процијенити зграду како би утврдио своју тренутну тржишну вриједност.Потребно је направити прилагодбу да би се зграда приказала по тржишној вриједности умјесто књиговодствене вриједности, што је куповна цијена умањена за амортизацију. Проверите да ли су све обавезе тачно приказане у билансу стања. Ако постоје зајмови или новчанице које се плаћају између обавеза, евидентирајте их у преосталом салду главнице на датум процене.
Израчунајте вриједност материјалне имовине у пракси тако што одузмете укупне усклађене обавезе од укупних усклађених средстава на датум процене.
Одредите нормализовани новчани ток праксе користећи историјске извјештаје о приходима. За сваку годину, надокнадите накнаду за службенике, трошкове који се не понављају, трошкове амортизације и необавезне трошкове. Израчунајте просечан нормализовани новчани ток и утврдите да ли је резултат оправдан на основу учинка праксе.
Одузмите разумну накнаду службеника од просечног нормализованог новчаног тока утврђеног у кораку 4. Разумна надокнада службеника може се пронаћи претраживањем база података на мрежи или истраживањем студија медицинских часописа. Ова бројка представља нормализовани новчани ток праксе након компензације службеника.
Израчунајте разумни принос на нето материјалну имовину. Да бисте то урадили, помножите нето материјалну имовину израчунату у кораку 3 са стопом поврата повезаном с том имовином. Добро правило је стопа по којој се пракса позајмљује од банака.
Одузмите принос на нето материјалну имовину израчунату у кораку 6 из нормализованог новчаног тока израчунатог у кораку 5. Ово представља вишак зараде пре опорезивања.
Помножите вишак зараде пре опорезивања у Кораку 7 за 40% да бисте израчунали вишак зараде након опорезивања.
Израчунајте добру вољу праксе тако што ћете умножити вишак зараде након опорезивања праксе одговарајућим вишком. За медицинску праксу, вишеструко може да се креће од 1.0 до 5.0, у зависности од прихода праксе, броја лекара и оствареног годишњег нето профита. Што су ови фактори већи, то је већи вишак. На пример, пракса са приходима од 5 милиона долара, која генерише профит од 1,5 милиона долара (30 процената прихода) и која има пет лекара, користиће вишеструке резултате него пракса са приходима од 650.000 долара, генеришући профит од 150.000 долара (23 процената прихода).) који има два лекара у служби.
Додајте добру вољу израчунату у кораку 9 и нето материјалну имовину израчунату у кораку 3. Ово представља фер тржишну вриједност медицинске праксе од датума процјене, прије попуста или премија.
Утврдите да ли су потребни попусти у вредновању. Попусти могу укључивати и попуст од кључног мушкарца, попуст за недостатак контроле и попуст за недостатак утрживости. Попусти захтијевају много сати студирања како би се разумјели и исправно примијенили, а сваки попуст треба подржавати подацима које признају локални и национални судови.
Савети
-
Тржишни приступ вредновању може се користити у случају велике медицинске праксе ако се могу наћи подаци за продају сличних медицинских пракси. Уопштено говорећи, трошковни приступ се не користи за вредновање медицинске праксе јер је медицинска пракса компанија заснована на услугама, а не компанија заснована на имовини.
