Осим закона који регулишу пружаоце услуга, постављају минималне законске године и дефинишу неопходне елементе за важећи уговор, у Флориди постоји врло мало прописа који се односе на куповину куће. Купац даје понуду, она је прихваћена, а на затварању даје идентификациони документ с фотографијом, потписује завршну изјаву и плаћа имовину путем банковног трансфера, уплатницом или благајничким чеком. То је обим обавеза купца у куповини некретнина у Флориди.
Уговори
Важећи уговор у Флориди има четири елемента: надлежне стране, што значи да је потписник стар најмање 18 година и да је ментално здрав; законит предмет, што значи да није дошло до преваре, пријетњи или погрешног представљања; односно, стране намеравају да испоштују услове уговора; и понуду и прихватање, што значи да купац и продавац постижу заједнички договор. Да би уговор о купопродаји некретнина био извршив на суду у Флориди, он мора бити у писменој форми и потписан од стране свих страна.
Заступање
Неке државе захтевају да продавце и купце некретнина заступа адвокат, али Флорида то не чини. Умјесто тога, од агента за некретнине у Флориди се очекује да објасне уговор о куповини, иако им је забрањено давање правних мишљења. За разлику од многих држава, Флорида агенти за некретнине обично немају фидуцијарни однос са клијентом. По дефаулту, агенти имају оно што је познато као "трансакцијски брокер" однос, који омогућава агенту да представља и купца и продавца у истој трансакцији.
Финансирање
Због великог броја оврха на Флориди, приватно осигурање хипотеке на конвенционални кредит није доступно у већини подручја. То значи да зајмопримци морају имати 20 до 25 посто предујма за куће за једну породицу и 25 до 30 посто за стамбене објекте. Зајмови федералне стамбене администрације су доступни за породичне куће са 3,5% учешћа, али у подручјима са високом стопом оврхе на Флориди, готово да нема одобрења за ФХА финансирање.
Затварање трошкова
Затварање имовине се обично одвија у фирми са правом власништва у земљи у којој се налази имовина. Продавац и купац не морају бити присутни и документи се могу послати факсом или е-поштом ради потписивања. У Флориди, финансирани купац је обично одговоран за плаћање документарног пореза на хипотеку - 0,0035 пута износ кредита - и нематеријални порез на новчаницу - 0,002 пута већи износ кредита. У већини Флориде, продавац плаћа осигурање власништва, али у округу Даде и Бровард купац традиционално плаћа и бира фирму за титулу.
