На тржишту некретнина хипотекарне и друштвене компаније имају кључну улогу у креирању и осигуравању стамбених кредита. Иако се ради о компанијама које обављају веома различите функције, оне не могу функционирати без друге. Упознајте се са радом хипотекарних и власничких компанија пре него што кренете на тржиште стамбених кредита.
Домаћи кредити и хипотекарне компаније
Хипотека је кредит који је осигуран некретнинама као што је дом. Хипотекарна компанија ради у стварању ових кредита тако што прегледава кандидате и добија финансијска средства која су им потребна од банака и других финансијских институција. Хипотекарна компанија води кредитни извјештај о потенцијалном дужнику; такође нуди кредите са каматним стопама и условима прихватљивим зајмодавцу, као и дужнику. Заузврат за ове услуге зарађује накнаду или провизију од зајмодавца на основу вриједности кредита.
Корисност
Хипотекарне компаније служе великом тржишту; за зајмопримце, они увелико поједностављују процес осигурања стамбеног кредита. Будући да различите банке имају различите смјернице које намећу зајмопримцима, хипотекарно друштво олакшава процес тако што врши потребну провјеру и нуди одговарајући распон стамбених кредита зајмопримцу. Зајмопримац треба само да поднесе једну пријаву и да се бави једном фирмом уместо неколико банака, како би осигурао прави кредит. Хипотекарна компанија такође служи зајмодавцима проналажењем клијената који одговарају кредитним смерницама кредитора.
Титле Цомпани
Осигуравајуће друштво осигурава право на имовину коју посједује власник куће. Запослени у фирми која се бави власништвом над имовином врши претрагу власништва која идентификује власништво над некретнином у прошлости и открива сва неплаћена пореска питања, залоге, судске пресуде или спорове који се односе на власништво над земљиштем и зградама на имовини. Назив компаније потврђује јасну титулу и осигурава зајмодавцу и купцу да је кредит без икаквих потраживања или терета.
Титле Риск
Насловне компаније раде за зајмодавце и власнике кућа. Без услуга власништва, хипотекарни зајмови би били много ризичнији приједлог за обје стране. Ако купите кућу не знајући за потраживање или заложно право на имовини, ризикујете да преузмете велики износ дуга, као и судски спор због власништва, што можда неће ићи у вашу корист. Поред тога, зајмодавац рискира неиспунуваве на заем, како и законски тро {оци и тро {оци настали за било која правна активност над имотот, имовински такси и други проблеми. Осигуравајуће друштво отплаћује зајмодавцу пуни износ хипотеке ако зајмопримац изгуби право власништва над станом; надокнађује власнику куће тржишну вриједност имовине.
