Станодавци у Висконсину могу да иселе станара који је непослушан, оштети имовину или не плати кирију, али то не може по вољи. Они морају слиједити законе о изнајмљивању Висцонсина како би законито иселили станара. У неким случајевима, обавештење о исељењу је довољно да се постигне деложација, али у другим случајевима је неопходно да се то питање реши у суду за мање спорове.
Издати петодневно обавештење закупцу о уговору са седмицом на тједан или мјесец дана, ако није платио станарину. Ово даје закупцу могућност да плати новац који се дугује или исели. Ако плати станарину у року од пет дана, има право да остане.
Дајте отказни рок у трајању од 14 дана, којим се укида закуп из седмице у тједан или мјесец за мјесец, ако станар не плати закупнину, прекрши уговор о најму или проузрокује штету на имовини. Станар мора отићи у року од 14 дана.
Дати петодневно обавештење закупцу на закуп ако није платио станарину, прекршио уговор о закупу или оштећену имовину. Станар може остати ако може исправити проблем у року од пет дана. Ако станар понови прекршај у наредних 12 месеци, станодавац може дати отказ од 14 дана.
Поднесите предмет Суду за спорове мале државе Висцонсин ако станар одбије да оде након 14-дневног обавештења (види "Ресурси"). Можете поднијети захтјев у округу гдје је имовина, гдје станар борави или гдје је потписан писани закуп. Изгледа да станар оспорава ваш захтјев, али ако то не учини, суд ће аутоматски одлучити у вашу корист.
Сачекајте да судија нареди исељење. Морате да примите ову наруџбину пре него што можете предузети кораке за исељење станара. Уз налог за исељење, станодавци имају право да одузму личне ствари станара и силом уклоне закупца. Шериф ће бити присутан да изврши исељење.
Савети
-
Ако судија утврди да је било незаконито да станар остане у изнајмљеној имовини, може наредити станару да плати двоструко износ дуговања за сваки дан када је станар незаконито боравио на изнајмљеној имовини.
