Било да сте нови станодавац или искусан, доћи ће време када морате да избаците некога из ваше имовине. Иако то никада није пријатно искуство, то је нешто што се може толерисати ако се придржавате одређеног протокола. Не само да ће вас то задржати у складу, већ ће се осигурати да процес иде глатко као што је то могуће.
Ставке које су вам потребне
-
Писмена обавијест о подношењу
-
Поштарина за обавештење о пошти и враћање папира
-
Такса за процесни сервер или шериф округа
-
Судска такса (износ зависи од државе)
Сакупите документе. Набавите копију свих уговора о закупу које имате са станарима, отказане чекове, као и све друге релевантне правне документе као што је додатак уговору. Пажљиво прегледајте сваки документ.
Напишите формално обавештење о исељењу. Морате прво прекинути уговор о закупу. То се постиже тако што се ваш станар упути на писмено обавештење да желите да напусте имовину у одређеном временском периоду или ћете наставити да покрећете правни поступак. То се може урадити администрирањем неколико врста обавјештења.
Обавештење за исељење због сметњи: Ово обавештење се користи када су станари сметња. На пример, ово је применљиво ако уништите вашу имовину или имате гласне и досадне стране.
Обавештење за исељење: Ова врста обавештења се користи када ваш станар крши један или више услова вашег уговора о закупу. На примјер, ако ваш уговор о закупу не захтијева кућне љубимце, а станар има пса онда су они у нескладу с уговором о закупу.
Обавештење за плаћање ренте: Ова врста обавештења се користи када ваш станар одбије да плати своју закупнину или се креће како је обећано. Савет за писани споразум. Ако немате писмени споразум са својим станарима, можете послати обавештење о отказу становања чак и без закупа. Ова врста уговора се даје за станаре од недеље до недеље или оне који живе у вашој имовини уз вашу сагласност, али није формирана никаква формална документација.
Набавите копије обавештења.Направите пет копија вашег обавештења (два за вас, два за судског службеника и један за станара) и однесите их службенику суда у вашој држави. Када стигнете тамо, ви ћете дати службенику вашу пријавну таксу (која ће се разликовати у зависности од ваше конкретне државе) свих пратећих докумената (закупа) и две копије вашег обавештења. Заузврат ћете добити судски датум и два потписана позива (један за вас и један за станара).
Послужите станара. Морате да служите станару са позивом / печатом који сте поднели службенику Суда. То се постиже узимањем поднесене пријаве, судским документима на приватном серверу процесора, канцеларији шерифа округа или 18-годишњој особи која није укључена у тужбу. Затим ће морати да "испоручују" документе тако што ће их дати станару или некоме у резиденцији која има 15 или више година, стављајући информације на врата станара или их пошиљајући станару.
Комплетан поврат услуге. Након тога, особа која "служи" документима мора попунити документ о повратку службе који се налази на полеђини потписаног позива.
Врати потписане позиве. На крају, потписани позив ћете вратити службенику Уреда Суда на подношење. Напомена - морате извршити СВЕ кораке да би била важећа. Да бисте сазнали где се налази ваш службеник Суда, молим вас погледајте ваше жуте странице.
Закупац може поднети одговор и противтужбу пред судом, ако то желе. Ако не, они могу да изнесу свој случај на суђењу. Ако суд одлучи у вашу корист, станар је избачен и мора се преселити у року од 3 до 7 дана. С друге стране, ако им је дозвољено да остану након што испуњавају све услове, судија одређује. У овом тренутку, судија који је издао моју одлуку о реституцији и онда шериф може иселити особу након 3 до 7 дана.
