Често сте чули о некретнинама: "локација, локација, локација". Истина је да је "вријеме од суштинске важности", што је такођер стандардна клаузула у већини уговора о некретнинама, што је прикладнији слоган за пословање некретнинама. Трансакције са некретнинама имају рокове: за инспекције, објаве, кредитирање и затварање, да наведемо неколико. Када агент има више од једне трансакције у исто вријеме, што је уобичајено, готово је немогуће да настави са вођењем посла и да се побрине за детаље трансакције. Ту долази координатор трансакција некретнинама. Он управља сваким детаљима сваке трансакције, било за једног агента или за канцеларију пуну агента. Када трансакција напредује глатко, то је због напора и вјештина координатора трансакција.
Распон плата
Плата координатора трансакција некретнина зависи од броја варијабли. Посебно, канцеларија у којој ради, без обзира да ли је запослена у канцеларији или самозапослена, на платној, сатној или платној скали. Координатор трансакција запослен на плаћи може направити, према Симпли Хиред-у, 37.000 долара годишње, или између 19.74 и 28.42 на сат, према ЦареерБуилдер.цом. ЦБ Салари сугерише да је просечна годишња плата за координатора трансакција некретнинама 47,094 долара. Координатор који ради по датотеци обично прима бонус по затвореном досијеу - обично одређени проценат провизије агента. И накнада по фајлу и бонус су преносиви и веома варирају. Није уопште необично да координатор добије 400 долара по затвореном досијеу плус проценат провизије. Наравно, највише квалификовани и искусни координатори трансакција некретнинама управљају највишим платама.
образовање
Захтеви за образовање зависе од послодавца. Неки траже диплому у областима као што су бизнис и економија, а ти координатори имају веће плате. Други захтевају велико искуство са некретнинама, есцров-ом или компанијама за власништво. Знање о уговору је од виталног значаја за ову позицију и кандидат треба бити добро упућен у уговоре о некретнинама у својој држави или региону. Неке удружења некретнина, као што је Цалифорниа Ассоциатион оф Реалторс, нуде курсеве, као што су основе курса за координацију трансакција, како би додатно едуцирали координатора трансакција. Овакви курсеви изгледају добро у животопису и показују потенцијалном послодавцу да озбиљно размишљате о својој каријери.
Дужности
Координатор трансакција некретнинама носи много шешира, у зависности од кога ради. Ако је он искључиво координатор депозита, његове дужности су ограничене на оне које настају након потписивања уговора. Што је више дужности потребно, то више новца координатор трансакција обично чини. Неки од њих укључују, осигуравајући да клијенти и агенти испуне уговорене рокове за питања као што су инспекције, обелодањивања и различити извјештаји. Остали координатори трансакција су више пуне услуге, и раде са агентом од тренутка када иде на именовање. Ове обавезе могу укључивати обавезивање презентације на листингу, учитавање уноса у базу података вишеструке листе, добијање потписа продавца на различитим формама и наручивање знакова и летака.
Пожељне вештине
Висококвалификовани запослени имају више преговарачке моћи када су у питању плате. Координатор трансакција некретнинама, прије свега, захтијева изузетне организацијске способности. Нарочито када ради са неколико агената, она прати многе датотеке одједном. Бити у стању да останемо организовани и фокусирани је кључно за ову позицију. Други по важности је способност комуницирања и рада са широким спектром појединаца. У било ком дану она може комуницирати са клијентима агената, потенцијалним клијентима, агентима за власништво и депозите, другим агентима за некретнине и зајмодавцима. Важно је познавање одређених софтверских производа, као што су Мицрософт Екцел, ЕЗ координатор и Топ Продуцер. Знање о томе како користити МЛС базу података је корисно, као и познавање банкарских и кредитних институција у кратким продајама и програмима оврхе, као што је Банк оф Америца "Екуатор". Радно знање о захтевима за трансакције некретнина од стране федералних владиних агенција, као што је Одељење за становање и урбани развој је генерално потребно.
