Станодавци који изнајмљују вишепородичне станове станарима за становање често претварају своје јединице у стамбене објекте. Често се ова радња изводи као начин располагања закупљеном имовином. Овај прелаз ствара индивидуалне особине које појединачни власници могу купити, а не изнајмити. Међутим, постоје бројна правна питања и питања усклађености са којима се власник стамбене зграде мора придржавати прије него што се стан може продати као етажно власништво.
Државно и локално одобрење
Већина држава захтева од власника имовине да поднесу захтев за дозволу или дозволу за адаптацију стана. Ове дозволе издаје одређено одељење у оквиру државне владе, као што је "Одељење за питања заједнице" или "Одељење за урбани развој". Већина жупанија и већих градова такође има своје посебне дозволе које власник имовине мора набавити прије него што крене напријед с пренамјеном стана. Стога се од власника имовине може захтијевати да прибаве до три одвојена одобрења од своје државне, жупанијске и градске власти прије него што крену напријед.
Рецорд Деед
Једном када је пренамјена стана одобрена од стране потребних владиних одјела, власник имовине мора забиљежити дјело за сваку одобрену стамбену јединицу са жупанијом у којој се имовина налази. Ова акција креира запис тренутног статуса имовине и идентификује тренутног власника. Када се стамбена јединица прода једном потенцијалном купцу, потребно је евидентирати ново дјело како би се створила евиденција о пријевозу.
Обавештење за станаре
У многим случајевима, апартмански комплекс ће имати станаре прије становања. У таквим случајевима, многе државе и градови захтијевају од станодавца да обезбиједи станаре уз напомену да ће стан бити претворен. Обавезна обавештења обично се крећу од 60 до 120 дана. Неке државе такође одржавају законе који захтевају од станодавца да понуди прво право одбијања или могућност куповине стана пре него што се рекламира другим потенцијалним купцима.
Помоћ за пресељење станара
У неким већим градовима, као што је Лос Анђелес, постоји мањак повољних стамбених опција за станаре са ниским примањима. У настојању да се отклоне последице промене станова на становнике са ниским примањима који можда не могу да купе своју стамбену јединицу када се претворе у стан, неки градови захтевају од станодавца да пружи помоћ станарима. Ова помоћ се обично заснива на приходима станара и другим смерницама које су поставиле локалне и државне владе.
