Закуп по правичној тржишној вредности даје најмопримцу две опције: куповину опреме за закуп за фер тржишну вредност на крају периода закупа, или обнављање лизинга по фер вредности закупа на тржишту. Фер тржишна вредност се израчунава упоређивањем сличне опреме или имовине. Спецификације и услови су важни фактори у одређивању тржишне вриједности предмета лизинга. Локација утиче на вриједности некретнина. Било какве промене у суседству од покретања закупа ће утицати на вредност имовине у време ревалоризације. Возила и опрема, као и предмети са ограниченим животним вијеком, депрецирају у вриједности. Фер тржишна вриједност се заснива на стању у којем се налази у вријеме процјене.
Извршити процјену изнајмљене имовине или опреме. Попуните контролну листу важних фактора који утичу на вредност ставке. Контролна листа ће бити специфична за врсту изнајмљене имовине или опреме о којој је ријеч. Контролна листа имовине укључује локацију, величину и стање. Контролна листа опреме укључује модел године, стање и посебне карактеристике предмета.
Успоредите цијене некретнина или опреме које су сличне некретнини или опреми коју сте изнајмили, на основу процјене ставке. Подаци о продаји сличне имовине могу се добити од ваше локалне судске зграде за некретнине и опрему.
Користите успостављене стандарде за тржишну процену када су доступни. Стандарди су утврђени историјом тржишта. Компаније за управљање некретнинама за изнајмљивање могу да обезбеде поређење стопа за сличну имовину. Келлеи Блуе Боок обезбеђује вредности половних аутомобила, на основу спецификација и услова.
Савети
-
Извршите сопствене процене, унајмите професионалног проценитеља или извршите Интернет претрагу да бисте пронашли онлајн проценитеља вашег одређеног предмета изнајмљивања.
