Затражите предујам за грађевински пројекат тако што ћете власнику најавити своје намјере што је раније могуће током процеса преговора о уговору. Власници могу бити отпорни на плаћање унапријед, али би могли прихватити ову уобичајену праксу са сигурношћу да ће посао бити обављен када се обећа. Неколико метода тражења плаћања грађевинског пројекта унапријед су на располагању извођачима радова.
Укључите захтев за авансно плаћање у раним преговорима о уговору. Ово ће обезбиједити мјеру прихваћања или отпора власника за плаћање новца. Када се став власника постане познат, ваше стратегије се могу прилагодити у складу с тим. На пример: Власник се може подсетити на тренутну стопу инфлације. Напредна средства која се користе за куповину материјала по тренутној цијени могу му уштедјети новац. Куповина истог материјала касније може резултирати додатним трошковима због повећања цијена.
Тражите довољно велики износ да бисте избегли будућа авансна плаћања. Власник који је отпоран на авансе може бити двоструко отпоран када сумња да извођач радова лоше управља новцем. Још једно разматрање када се прима велика авансна уплата односи се на разборито коришћење средстава. Користите добре пословне праксе како бисте управљали новчаним токовима остајањем у оквиру буџета пројекта. Тренутно богатство великог готовинског предујма мора бити пажљиво обрађено.
Користите своју историју претходних пројеката да бисте осигурали власнику сигурност инвестиције. Наведите власнике имена и бројеве телефона власника прошлих пројеката. (Унапред потврдите да ће власници пројеката у прошлости прихватити позиве овакве природе.) Извођачи који немају претходну историју пројекта могу пружити потенцијалним клијентима имена и бројеве пријатеља и сарадника. Добављачи материјала и кооперанти су такође добар извор за сведочења.
Обезбедити власнику гаранцију да ће се средства унапред користити искључиво за њен или његов пројекат. Неки власници се могу одупријети предујмовима када сумњају да би новац могао бити искориштен за отплату старих дугова који нису њихови. У екстремним случајевима, можете понудити власнику могућност да директно плати добављаче радне снаге и материјала. Ову опцију треба избегавати када је то могуће јер она не чини ништа за ваш новчани ток или будући кредибилитет.
Пратите своја обећања и гаранције. Власници на путу да постану пријатељске будуће референце могу се брзо окренути на други начин када сматрају да су били заведени или злостављани. Ваш успех у прављењу обећаних ствари ствара платформу од које ваше пословање може расти и напредовати.
Упозорење
Неке државе ограничавају износ авансних плаћања за изградњу на износ у доларима или постотак уговорне цијене. Проверите правила у вашој јурисдикцији.
