Интерна стопа повраћаја (ИРР) је једнаџба за одређивање профитабилности инвестиција предузетих од стране предузећа. Овај процес захтева неке пробе и грешке, као и чврсто схватање временске вредности новца. Теорија временске вриједности новца каже да данас један долар вриједи више од тога да долар годишње буде сада, јер сада можете уложити долар и “расти” инвестицију на темељу камате коју долар зарађује.
Одредите почетно улагање. Када предузеће предузме нову инвестицију, средства се користе за ствари као што су куповина имовине и запошљавање нових радника. Да бисте утврдили основну вредност ових средстава, прегледајте финансијске извештаје предузећа. Детаљан биланс би требало да вам обезбеди вредност имовине стечене да предузме пројекат, а детаљна изјава о камати ће вам пружити нове трошкове везане за запошљавање и обуку запослених за пројекат. Збир свих ових трошкова ће бити једнак почетној инвестицији.
Процијените пројекције новчаног тока за нову пословну активност. Друга страна једначине ИРР-а је колики је приход предвиђен за активност. Пројицирани токови готовине морају бити генерисани средствима која сте идентификовали у билансу стања. На пример, ако уводите нову линију производа која би требала остварити приход током пет година, одредите колико ће зарадити сваке године, са 200 долара у првој години, 150 долара у другој години и тако даље.
Успоставити основни дисконтни фактор за сваку годину пројектованих новчаних токова. Дисконтни фактор је број 1 плус ИРР повећан на снагу дефинисану колико година у будућности ће се зарадити новчани ток. На пример, новчани ток који се зарађује три године од сада ће бити израчунат као 1 плус ИРР повећан на трећу снагу.
Израчунајте ИРР користећи пројекције новчаног тока и почетна улагања. Исправан ИРР настаје када је дисконтована вриједност будућих новчаних токова једнака почетној инвестицији. Свака година дисконтованог новчаног тока израчунава се дијељењем пројектованог износа готовине за тај период са фактором попуста. Након успостављања ових основних једначина, замените различите могуће ИРР све док сума дисконтованих новчаних токова није једнака почетној инвестицији.
Савети
-
Ова калкулација се генерално упоређује са референтном вредношћу компаније, као што је пондерисана просечна цена капитала (ВАЦЦ), да би се утврдило да ли би пројекат био профитабилан за пословни подухват пројекта. Када рачунате ИРР, размислите о употреби програма за табеларне прорачуне, јер ће то омогућити лакши процес покушаја и грешака.
