Станодавцима је потребно само четири корака да иселе станара у Тексасу, али они морају извршити сваки корак до слова закона. Ако желите да наставите са исељењем, или уложите време како бисте били сигурни да разумете поглавља 92 и 24 Кодекса државне имовине или да ангажујете адвоката. Један непрекинути “т” или неоткривени “и” може резултирати избацивањем ваше тужбе, што значи да је ваш новац нестао и да проблематични станар није.
Издајте обавештење за исељење
Тексашки закон прописује да станари примају писмено обавештење о напуштању дозвољавајући им да се крећу најмање три дана. Обавештење мора истећи пре подношења тужбе за исељење. Ако постоји закупнина која се плаћа, потражња може бити укључена у обавештење. Можете га доставити поштом, поштом или ручно било којем станару који има најмање 16 година. Немојте прескочити овај корак.
Упозорење
Ако паметни станар докате судији или да није добио писмено обавештење да се исели, или да сте поднели захтев пре истека обавештења, ваш ће случај бити одбачен и ваше пријаве ће бити одузете.
Савети
-
Прегледајте листу процедуралне и друге одбране за исељење који су на располагању станарима које је обезбиједио саветник за закупнике у Тексасу
Поднесите тужбу
Ако је обавештење о напуштању истекло, али станар се није преселио, поднесите присилни улазак и притвор за исељење у округу Мировног суда где се налази имовина (Сец. 92.009. (Б). Текас окрузи, али трошкови варирају од једне жупаније до друге.На примјер, у округу Травис, пристојбе прелазе $ 100 од објављивања, али земљопосједници округа Таррант плаћају мање од 50 долара.
Савети
-
Пронађите обрасце и трошкове за подношење тужбе на веб-локацији округа гдје се налази ваша имовина.
Појавити се на суду
Датум суда се обично одређује када поднесете тужбу за исељење и запишете на сваку копију навода. Ако не можете пронаћи датум, вријеме или локацију вашег суда, позовите судског службеника и он ће вам то рећи. Не пропустите суд. Пресуда по дефаулту, што значи да губите, може и вероватно ће се против вас извести ако се не појавите на суђењу. (По члану 24.0051) Ако се ваше тужбе ослањају на сведоке да утврде повреду као што је штета на имовини, проверите да ли су на суду. Такође, немојте заборавити да понесете доказ који сте доставили у писаној форми да бисте се испразнили, копију закупа станара и све пратеће документе. На датум вашег суђења, судија вас саслушава и доказе вашег станара и одлучује да ли ћете одобрити вашу молбу. Ако она одлучи у вашу корист, станар има пет дана да се жали пре него што пређете до последњег корака.
Затражите налог за посједовање
Ако станар не уложи жалбу или напусти стан до шестог дана, вратите се суду који је издао вашу пресуду и затражите писање о посједовању. Овај судски налог налаже шерифу или полицајцу да вам присилно врати посед ваше имовине ако је потребно. (Сец. 24.0061.) Када попуните образац који сте добили у судници и платите таксе, суд ће објавити обавештење на вратима станара који је обавештава о датуму након којег ће бити извршено њено присилно удаљење из јединице за изнајмљивање. Примена закона обично захтева од станодаваца да обезбеде рад за уклањање имовине из јединице. Проверите са агенцијом за надгледање да ли морате да знате које услуге пружа.
