Куцање врата често је застрашујући концепт за агенте за некретнине. Заблуда је да ће ваше присуство бити неповучено. Напротив, то може бити ефикасније од директног слања поште или позива. Постоји неколико правила која ће уследити да чак и људи који не воле адвокате уживају у вашим посетама. Све што треба да знате је како да то урадите како треба.
Посетите област где ви или ваша канцеларија имате списак или сте само продали кућу. Немој само да нађеш кућу и почнеш да куцаш. Почните са кућама у близини наведеног дома, а затим их распршите.
Направите дневник адреса који садржи листу сваке куће коју намеравате да посетите. Ваш дневник треба да има сваку адресу наведену једну за другом. Оставите мало места за белешке, као што су: "Никад не одговара на врата" или "породица која расте може бити спремна да купи другу кућу у јуну."
Звоните на вратима и вратите се корак-два. Људи се понекад осјећају мало уплашени када је странац који стоји сувише близу врата. Ово је посебно тачно ако сте мушкарац. Поставите мекани осмех на ваше лице и уживајте у јединствености њиховог тријема и дворишта уместо да са нестрпљењем чекате да власник куће одговори.
Звоните на врата и покуцајте на врата, а затим причекајте 30 секунди. Унутра може бити старија особа или особа са инвалидитетом која не може доћи до врата за мање од 30 секунди. Ако нико не одговори, куцајте поново и сачекајте још 30 секунди пре него што наставите даље.
Дођи носећи поклоне. Можете купити календаре, фрижидере, оловке, белешке и друге погодне намирнице по номиналној цијени са вашим именом, бројем телефона и адресом на њима. Нешто корисно са вашим именом на њему је мање вероватно од одбацивања пословне картице.
Представи се. Дозволите власнику да зна ко сте и шта радите, али не улазите и питајте да ли жели да прода своју кућу или познаје било кога ко зна. Уместо тога, почните са објашњењем да сте управо навели / продали кућу низ улицу и желите да се упознате са тим подручјем. Дајте власнику своје картице и поклон и обавестите је да ли икада треба ваше услуге, или зна било кога ко то ради, слободно се јавите у било које време.
Сазнајте нешто о власнику куће ако изгледа рецептивно и пратите га у свом дневнику. Неки људи ће вам радо рећи шта вам сусједи требају ваше услуге, колико су сретни што живе у том подручју или ако постоји одређена кућа коју бисте жељели избјећи.
Наставите да посећујете куће три месеца. Онда поново крени у прву кућу. Понесите своје корисне дневнике и донирајте поклоне. До тада ћете добити идеју ко је сретан да вас види и шта води никуда. Након што сте се виђали четири пута у протеклих годину дана, неки ће вам знати и вјеровати. Дакле, када желе да купе или продају имовину, или знају некога ко то уради, зваће вас.
Савети
-
Ако неко јасно стави до знања да није заинтересована за ваше услуге или жели да престанете да посећујете, поштујте то. Ово ће вам дати бољи углед у сусједству.
