Држава Калифорнија не администрира програме из одјељка 8. Програм америчког Одјела за стамбено-стамбени и урбани развој (ХУД) обезбјеђује средства жупанијским и градским државним стамбеним агенцијама које управљају овим програмом, што омогућава појединцима и обитељима с ниским примањима да приуште пристојан смјештај. Савезна правила регулишу које појединце има право на помоћ у закупу у складу са чланом 8 и обавезе станодаваца који их изнајмљују.
Одељак 8 Стамбени ваучери
Према Одјељку 8 о стамбеној помоћи, прихватљиви примаоци примају ваучере који представљају доларски износ који ће влада платити за одговарајуће трошкове изнајмљивања. Федералне смјернице одређују износ ваучера на основу прихода приматеља и величине породице. Прималац ваучера тада може да купује стан на основу своје омиљене локације, величине стамбеног простора и ценовног разреда. Становање може бити дом, етажно власништво, мобилна кућица или стан који задовољава стандарде становања које је поставио ХУД. Јавна стамбена агенција плаћа вриједност ваучера директно власнику становања који је вољан и квалифициран за пружање стамбеног простора Одјељка 8. Ако износ закупнине премашује вриједност ваучера, закупац је одговоран за разлику.
Учешће станодавца у члану 8
Станодавци нису обавезни да прихвате ваучере Одељка 8. т Станодавац процењује прихватљивост власника ваучера као закупца користећи исте критеријуме које би применио на било ког другог потенцијалног закупца. Ако потенцијални закупац жели да користи свој ваучер за плаћање дијела најамнине, заинтересирани власник некретнине мора поднијети захтјев локалној јавној стамбеној агенцији на одобрење; она се не може сложити да прихвати ваучер који се директно бави изнајмљивачем. Агенција ће прегледати имовину изнајмљивача како би осигурала да је у складу са ХУД стандардима за сигурност, чистоћу и намјештај. Агенција за становање и станодавац потписују уговор који покрива обавезе станодавца по основу закупа. Агенција мора одобрити укупан износ наплаћене закупнине. Станодавац није обавезан да прихвати одлуку агенције, али ако не жели да прихвати одобрени износ, неће бити у могућности изнајмити некретнину као стамбени дио Одјељка 8.
Закон о дискриминацији становања у Калифорнији
Станодавци који пристану на закуп према члану 8 не могу третирати стамбене подносиоце другачије од осталих будућих станара. Према Калифорнијском закону, станари су заштићени од дискриминације на основу карактеристика као што су раса, религија, боја, пол, национално порекло, сексуална оријентација или услови као што су трудноћа или било која инвалидност. Забрањена је и примјена произвољних стандарда (изнајмљивање или одбијање изнајмљивања на основу уочене физичке привлачности или недостатка). Станодавци могу одбити закуп подносиоца захтјева из члана 8 из разлога који би се односили на све будуће станаре, под условом да разлози не крше федералне и државне законе који забрањују дискриминацију.
Раскид уговора о закупу
Корисник Одељка 8 може да изгуби свој закуп ако прекрши услове. Добар разлог за прекид закупа за друге закупце односи се и на изнајмљиваче из Одјељка 8. Власници морају да обавесте јавну стамбену агенцију ако планирају да продају имовину, јер уговор са агенцијом и закуп закупа престају по завршетку продаје. Агенција ће покушати да пренесе закуп новом власнику без прекидања помоћи коју пружа изнајмљивач. На снази од 20. маја 2009. године, станари су добили додатна права по савезном закону када је имовина на коју се изнајмљује искључена. Закон забрањује новим власницима да одмах укину закупове по члану 8 који су на снази у време извршења оврхе и исељења станара, осим ако нови власници намеравају да користе имовину за изнајмљивање као своје примарно место становања.
