Претпостављање или преузимање лизинга може да буде ситуација у којој сви добијају посао за власника предузећа који је потписао дугорочни закуп и није у стању да испуни своје уговорне обавезе и да власник нове фирме тражи повољан закуп. На много начина, чин преузимања уговора о закупу је сличан потписивању властитог закупа, осим што првобитни закупац преузима крајњу одговорност за плаћање закупнине тако што им гарантује.
Ставке које су вам потребне
-
Договор сублетера
-
Накнада за додјелу закупа
Преговарајте са првобитним закупцем у вези са детаљима вашег аранжмана за поднајам. Договорите се да ли ћете платити цијелу најамнину или само дио ње. Питајте да ли желите да обезбедите депозит за обезбеђење или закуп. Одлучите ко ће платити накнаду за трансфер лизинга. Израдите релевантне детаље као што је датум када ће имовина променити руке и да ли претходни закупац може да складишти било какве ставке у просторијама. Ставите услове вашег уговора о додели у писаној форми, направите два примерка и потписајте их обе стране.
Обратите се власнику имовине и реците му да желите да изнајмите предметну имовину. Иако је за припрему подстанарског уговора између станодавца и сублетера потребан додатни посао од стране станодавца, они се обично слажу с тим јер прикупљају накнаду за додјелу, која може бити и пола мјесечне најамнине. Питајте станодавца да ли су вољни да вам продуже уговор о закупу након периода који је покривен уговором о закупу првобитног станара, ако замислите да радите на локацији дуже време.
Прочитајте уговор о подлеттеру који станодавац даје. Упоредите га са стандардним споразумима о подстанарству, запишите све разлике и замолите станодавца да их разјасни ако вам је неугодно. Замолите свог адвоката да прочита ваш пристанак за подлетач и процијените да ли то представља разлог за забринутост.
