Просечна цена архитектонског планирања заснива се на обиму услуга које клијент захтева од архитекте, распореду у коме се посао завршава и сложености пројекта. Док ће архитекта радити на трошковима архитектонске таксе на основу сета смерница, свака накнада за пројекат је јединствена и одређује се на основу специфичних захтева клијента за пројекат.
О томе
Архитектонско планирање се може дефинисати као типичан обим услуга које архитекта обавља прије изградње зграде. Ове фазе рада укључују схематски дизајн, израду и израду документације. Кроз схематске и развојне фазе развоја, архитекта ради са клијентом да интерпретира његове пројектне захтјеве у дизајну зграде. У фази израде документације, дизајн се развија у скуп цртежа и спецификација које градитељ може користити за одређивање цијене и изградњу пројекта.
Процентуална накнада
Уобичајен начин одређивања накнаде за архитектуру је израчунавање накнаде као проценат укупне грађевинске вриједности пројекта. Просечне процентуалне вредности варирају од 6 до 12 процената за комерцијалну зграду, а 10 до 15 одсто за стамбену зграду. Сваки архитекта ће користити различите процентуалне вредности за одређивање накнада на основу локације, искуства у тој врсти зграде и величини архитектонске фирме. Процентуалне накнаде могу или не морају укључивати консултанте, као што су инжењерске накнаде.
Фиксна накнада
Фиксна накнада за сваку фазу архитектонског пројектовања је још један уобичајени начин да архитекте презентирају своје накнаде. Фиксна накнада се одређује на основу информација о прошлој накнади пројекта и унакрсне провјере са процентом накнаде засноване на вриједности грађевинског пројекта. Клијенти могу да затраже од архитекте да им дају фиксну накнаду за пројекат, тако да знају који су њихови унапред одређени трошкови архитектонског пројектовања унапред.
Разматрања
Главна разлика између фиксне накнаде и накнаде засноване на постотку је да ће се накнада заснована на постотку повећавати и смањивати у зависности од грађевинске вриједности пројекта. Фиксна накнада ће остати иста током цијелог пројекта, без обзира на трошкове изградње пројекта. Ако клијент одлучи да значајно промени дизајн током процеса планирања, архитекта може поново преговарати о својој накнади.
Трошкови архитектонског планирања и дизајна нису укључени у трошкове изградње, тако да увијек треба имати посебан буџет за архитектонске, градске и консултантске накнаде. Да бисте избегли неразумевање вредности архитектонских такси, замолите свог архитекте да објасни свој обрачун накнада и проверите да ли сте јасни у вези са ценом и да ли то укључује.
Додатне услуге
Поред типичног опсега услуга које архитекта пружа током архитектонског пројектовања и фаза планирања, може се наплаћивати накнада за израду фото-реалистичних или ручно цртаних визуализација, израду архитектонских модела приказа и израду значајних промјена или инжењеринга вриједности готово потпуно архитектонско пројектовање. Просечна цена ових додатних услуга варираће у зависности од архитектонских фирми.
