Када купите нови дом уз помоћ зајмодавца, морате имати дом прегледан како би се осигурало да нема већих структуралних проблема са кућом. Већина уговора дозвољава купцу одређени број дана у којима могу одлучити да раскину уговор, или могу одлучити да затраже да продавац поправи проблеме и да кућу поново прегледа. Увек пажљиво прочитајте уговор пре него што га потпишете како бисте разумели шта треба да урадите ако дом не прође инспекцију.
Посаветујте се са Вашим агентом и питајте га како можете отказати уговор. У неким државама, као што је Тексас, ако одлучите да откажете радије него да дозволите продавцу да поправи проблеме у извештају, изгубићете "озбиљан" новац или депозит. У другим државама можда нећете моћи да откажете уговор ако одлучите да откажете ван временског оквира наведеног у уговору; на пример, ако имате десет дана да откажете и откажете на једанаести дан, можда ћете бити законски обавезни да пратите куповину. Затражите од агента да наведе посљедице отказивања уговора.
Обавестите Вашег посредника да желите отказати уговор. Она може да припреми папире за отказивање и саветује вас шта даље. У неким случајевима, посредник за некретнине може дјеловати у ваше име и отказати уговор, али у другим државама можда ћете морати особно обавијестити продавца.
Припремите писмо продавцу који наводи ставке које нису одобрене у кући и изјављује да желите отказати уговор. Затражите од Вашег посредника да погледа писмо како би се осигурало да испуњава државне и локалне законе о отказивању.
Питајте Вашег агента како да достави обавештење. У већини случајева, од вас ће тражити да писмо пошаљете поштом препорученом продавцу и пошаљете још једно писмо агенту продавца, ако га он користи.
Обавијестите своју хипотекарну компанију, ако сте унапријед одобрени за имовину, да нећете куповати кућу.
Савети
-
Увек прочитајте услове вашег купопродајног уговора пре него што потпишете. Државе имају различите политике о отказивању и требате разумјети како и под којим увјетима можете отказати уговор за дом.
