Држава Грузија регулише правни оквир за пословне односе између зајмодаваца и дужника, станодаваца и станара. Један начин да се ова права и одговорности дефинишу у закупу. Међутим, постоје многе врсте закупа и опција које се могу приложити уговору. Популаран тип закупа у тешким финансијским временима је закуп са опцијом куповине. Међутим, нису све клаузуле и опције о закупу законите у Грузији.
Закуп са опцијом за куповину
Закуп са опцијом куповине или уговора о закупу подразумијева споразум између станодавца и закупца за кориштење имовине као закупца за почетни период с могућношћу касније куповине куће. У неким споразумима, месечни најамнина, или део њих, иде на плаћање имовине ако станар одлучи да искористи своју опцију за куповину имовине.
Кредитне продаје
Закон о уговору о закупу из Грузије наводи да уговор о куповини лизинга неће бити важећи ако се ради о продаји кредита као што је дефинисано у Закону о истини у зајмовима. Закон је савезни закон који осигурава да зајмодавци откривају информације у јасном и стандардизованом формату. Према овом закону, кредитна продаја куће је продаја где је продавац имовине такође и поверилац купца.
Захтеви
Закуп са опцијом за куповину, познат и као уговор о куповини лизинга, мора бити формализован писаном изјавом и испунити следеће услове, у складу са чланом 10-1-682 Закона о куповини уговора о закупу Грузије. Мора садржати кратак опис изнајмљене имовине, почетни износ уплате, накнаду за испоруку и друге додатне накнаде, као и учесталост и износ рате за које закупац пристаје да плати.
Незаконите одредбе
Закон о купопродаји уговора о закупу у Грузији поставља ограничења клаузула или одредби које закуподавац може укључити у закуп с опционим уговором. На примјер, такав споразум не мора захтијевати запљену плаће закупца, овластити најмодавца да незаконито уђе у имовину закупца или затражи од закупца да се одрекне свог права на одбрану или протутужбе. Давалац лизинга не може захтијевати од закупца да купи осигурање о ставци или да уведе накнаду за пријевремени раскид уговора о закуподавцу који жели вратити предмет лизинга прије раскида уговора о закупу са опцијом куповине уговора.
