Продаја мобилне куће у Калифорнији не мора бити тежак процес. Купци који први пут купују куће често гледају на мобилне куће као на економичан начин да се провале у власништво над кућама. Младе породице, празна гнезда и пензионери су привучени да се крећу у спремне домове. Уз пажљиву припрему, презентацију и добру цијену, могуће је продати мобилну кућицу у разумном временском периоду.
Ставке које су вам потребне
-
Чишћење прибор
-
Боја
-
Ламинат
-
Засађене биљке
-
Уговор о закупу из парка
Оцените мобилну кућу. Одлучите које су поправке и поправке потребне. Напишите списак и прилагодите га буџету.
Унајмите кућног инспектора специјализираног за мобилне кућице. Укључите његове препоруке у свој план обнове.
Позовите локалну енергетску компанију за бесплатан енергетски преглед. На пример, Пацифиц Гас & Елецтриц (ПГ&Е) ће извршити инспекцију, дати предлоге за уштеду енергије и, ако имате право на приходе, извршити бесплатне поправке, па чак и заменити прозоре и старе апарате. Локална водоводна компанија може имати бесплатне тушеве за уштеду воде и друге предлоге за уштеду воде. Ако постоји закупац који има право на приходе, ПГ&Е ће пружити исте услуге чак и ако је власник изнад граница прихода.
Темељито очистите мобилну кућицу. Ако уклањате тепихе, урадите то прво јер ће бити пуно прашине. Обришите сваки зид и очистите сваку површину. Скините поклопце светиљке, оперите их и осушите, а затим их замените. Очистите ормаре и замените сијалице. Додајте додатну лампицу на додир ако нема светла у ормарима. Оперите све прозоре, изнутра и извана.
Уклоните око три четвртине свог иметка. Стави их у складиште. Мобилне кућице се доживљавају као скучене и мрачне. Чистећи већину вашег намјештаја, отварате простор тако да се купци виде у лијепом малом дому умјесто приколице.
Замените апарате. Нови штедњак, хладњак, перилица посуђа, перилица и сушилица вуку купце по први пут како би видјели некретнину. Ако су бројачи ружни, замијените их. Нема потребе за гранитом и скупим апаратима; купите одговарајући сет уређаја средње класе из познатог бренда и инсталирајте једноставне пултове у неутралној боји. Поправите и обојите ормариће ако је потребно.
Инсталирајте ламинат или подове од тврдог дрвета. Ако су облоге и тапете датиране, уклоните их или обојите светлим бојама. Постоје нови текстурирани производи за тапете који се релативно лако инсталирају и фарбају, што даје потпуно нови изглед унутрашњости.
Помладите спољашњост. Снага се пере напољу мобилне куће, тријема и палубе и прилаза. Обојите степенице, веранду и спољашњост ако је потребно. Повуците све корове и допуните шљунак у уређењу земљишта. Додајте биљке у саксији или садите дрвеће и цвеће. Једноставна фонтана у башти или на палуби је леп завршетак у врту.
Разговарајте о плановима са управником парка. Прибавите најновија правила парка и све писане материјале у вези продаје кућа у парку. Имајте на уму да сваки купац мора бити одобрен од стране управе парка прије продаје.
Најам агента. Наведите писмени списак свих поправки и побољшања која су направљена у мобилној кући. Узмите најмање 10 јасних слика мобилне куће за унос. Купци желе да виде кухињу, купатило, сва побољшања, под и поглед. Они су такође заинтересовани за погодности, локалне школе и јавни превоз. Добро нацртан тлоцрт је плус.
Савети
-
Први утисци су све у продаји код куће. Екстеријер треба да светлуца свјежом бојом и чистим уређењем.
Чист и светао ентеријер задржава купце у потрази.
Ако не можете да приуштите да замените све уређаје и подове, очистите све, очистите тепихе и понудите новац назад купцу да направи сопствена побољшања.
Упозорење
Поштена цена, на нижем нивоу, довест ће купце.
Сарадња управника парка је кључна за продају. Радите с њом, чак и ако је неразумна.
Многи потенцијални купци ће погледати кућу, све ваше драгоцености ставити у складиште.
